Как составляется договор аренды оборудования между юридическими лицами

Скачать образец и пример оформления

Это правовой акт, который регулирует гражданские отношения между арендодателем и арендатором. Первый передает аппаратуру в пользование на определенное время, а второй – осуществляет плату.

Особенности:

1. Пункт 1 статьи 607 ГК РФ указывает на то, что документ непременно обязан содержать точные данные о передаваемом имуществе.
2. Прописываются цели использования техники, а также необходимость вернуть его в состоянии, пригодном для дальнейшей работы (статья 611 ГК РФ).
3. Уточняется, какая из сторон и когда проводит ремонт механизмов. Если такого условия в договоре нет, процедура возлагается на арендодателя (ст. 616 ГК РФ).
4. К соглашению должны быть приложены бумаги, подтверждающие право собственность.

Имущество дается по акту приема-передачи, где будет указано о результатах исправности устройств, а также их техническом состоянии.

Когда и на что распространяется

Если сторонами сделки выступают юридические лица, происходит возникновение правовых отношений, которые регулируются нормами настоящего Гражданского кодекса РФ.

Для обеспечения законности сделки, арендодатель предоставляет съемщику:

• технический паспорт;
• пользовательская инструкция;
• гарантию;
• сервисные карты;
• сертификаты качества.

Предметом договора могут становиться:

• аппаратура любого типа;
• строительные приборы или инструменты;
• станки для производства;
• снаряжение;
• производственное оборудование всех видов;
• инвентарь.

Условия и обязанности

Срок действия определяется непосредственно в тексте. Если же он не указан, соглашение признается заключенным на неопределенное время.

Главной обязанностью арендодателя является передача оговоренного имущества.

Съемщик должен:

• использовать по назначению;
• нести расходы на поддержку устройств в исправном состоянии;
• производить своевременную уплату денежных средств;
• после окончания действия договора отдать в том же виде, в котором было получено.

В некоторых случаях одна организация другой может передать оборудование в пользование безвозмездно. Чаще всего это происходит между теми предприятиями, у которых один и тот же владелец.

Если в этом есть необходимость, стороны могут прописать в соглашении пункт о дополнительных условиях.

Вопросы могут касаться:

• разрешения возможных спорных моментов;
• сотрудничества в дальнейшем;
• получения сведений о состоянии аппаратуры.

Образец договора аренды оборудования:

Порядок передачи имущества

В тексте документа обязательно оговаривается место вручения и возврата техники. Эти процедуры оформляются двусторонними актами , которые подписываются участниками сделки или их представителями.

Если при проверке съемщик обнаружил на устройстве брак, он может обратиться к владельцу с рекламацией. В этом обращении должно быть описано бракованное имущество и претензии. Рекламация направляется заказным письмом или же передается под расписку. К документу следует приложить акт осмотра или другие, подтверждающие наличие брака.

Если рекламация не была удовлетворена, а аппаратуру нельзя отремонтировать или заменить, можно потребовать забрать обратно.

Представление рекламации не позволяет арендатору отказаться от приема другого аналогичного оборудования, если оно отправляется на основании договора.

Во время возврата также происходит проверка на техническую исправность. Все действия производятся в присутствии съемщика. Если техника передается в неисправном состоянии или отсутствует комплектность, стороны должны составить акт, на основании которого могут быть предъявлены претензии.

Когда наниматель отказывается подписывать такой документ, проставляется соответствующая отметка. В последнем случае бумагу следует составлять в присутствии третьих лиц.

Если недочеты в работе оборудования были учтены во время заключения договор, арендодатель не отвечает за его недостатки.

Право последующего выкупа

Последние состоят из таких показателей:

• отчисления по амортизации;
• имущественный налог;
• траты на обслуживания, а также капитальный ремонт, если это возложено на арендодателя договором.

Наниматель учитывает расходы, которые возникают в виде платы. В этом случае НДС уплачивается в стандартном порядке. Если в соглашении указано, что ремонтом должен заниматься съемщик, будут также учитываться траты на техническое обслуживание объекта. В некоторых ситуациях также может начисляться транспортный налог.

После осуществления продажи имущества владелец получит доход, который следует уменьшить на остаточную цену оборудования. Все платежи, которые поступали до момента выкупа, будут оцениваться как авансы.

Съемщик перестает учитывать на забалансовом счете приобретенный объект, и обязан перевести его в разряд основных средств. Если у арендодателя был оформлен счет-фактура, вычитается НДС.

Споры между сторонами

Только в случае наличия договора, действующего на основании норм законодательства, можно избежать возникновения спорных вопросов:

Если владелец на протяжении 3 месяцев не получает плату	Он имеет право: разорвать соглашение, так как законодательство неуплату называет возможной причиной расторжения от владельца; потребовать выплату задолженности, а также стоимость неустойки, если это прописано в договоре; взыскать пеню в размере 3% годовых от суммы просрочки, если другая величина не указана в тексте.
Арендодатель может потребовать досрочно прекратить действие контракта	Происходит это в таких ситуациях: съемщик использует оборудование не по его прямому назначению, и об этом не было указано в тексте документа; он передал имущество другому лицу в пользование без разрешения; из-за небрежного отношения, создается опасность повреждения аппаратуры; на нанимателя была возложена обязанность по капитальному ремонту объекта, однако он его не совершил.