Бланк и образец

В классическом договоре дарения должны отражаться следующие сведения, независимо от выбранного способа оформления:

  • место составления документа;
  • дата осуществления процедуры;
  • реквизиты общегражданских паспортов обеих сторон;
  • перечень бумаг, подтверждающих право на законное пользование имуществом, передаваемым безвозмездно;
  • сведения о стороне, которая будет заниматься оплатой полного комплекса расходов по регистрации;
  • текст соглашения;
  • дата вступления договора в юридическую силу;
  • адреса постоянной регистрации близких родственников, участвующих в процессе;
  • личные подписи сторон.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Скачать бланк дарственной между близкими родственниками

Скачать образец заполнения договора дарения между близкими родственниками

Скачать образец соглашения дарения квартиры с пожизненным проживанием дарителя

Как оформить

Дарственная составляется в простой письменной форме. Заверение не обязательно. В договоре может оговариваться возможность проживания дарителя в том же помещении до момента своей смерти.

Если стороны решили заключить соглашение без привлечения посредников, то порядок действий следующий:

  1. Внимательное изучение образца договора и фиксация положений, применяемых для каждого конкретного случая (дополнительно документ подлежит проверке на соответствие регламентирующим правовым актам).
  2. Подготовка документации, которая будет приложен к соглашению.
  3. Заполнение данных о дарителе и одаряемой стороне в соответствии с образцом.
  4. Подписание договора – на данном этапе оформление завершается.

Какие документы нужны

Нужно предоставить в территориальное отделение государственного реестра:

  • заявление от дарителя, имеющего в собственности недвижимость, оформленное в свободном виде;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;

    Квитанция по госпошлине при дарении квартиры

    Квитанция по госпошлине при дарении квартиры

  • паспорта заинтересованных сторон;

    Образец паспорта гражданина РФ

    Образец паспорта гражданина РФ

  • оригинал и копия соглашения о дарении (три экземпляра);
    Страница 1

    Страница 1

    Страница 2

    Страница 2

  • оригинал технического паспорта на жилое помещение;
  • выписка о составе семьи дарителя;

    Справка о составе семьи

    Справка о составе семьи

  • акт приема-передачи;

    Акт приема-передачи недвижимости

    Акт приема-передачи недвижимости

  • оригинал и копия кадастрового паспорта.

    Образец кадастрового паспорта квартиры

    Образец кадастрового паспорта квартиры

Все копии бумаг, передаваемых в руки сотрудника Росреестра, заверяются нотариально.

Определение имущественного права

Порядок действий:

  1. Обращение в региональную палату или МФЦ.
  2. Подача заявления.
  3. Получение расписки о принятии пакета документации в обработку.
  4. Ознакомление с датой обращения за результатом.
  5. Получение нового свидетельства о праве собственности.

Дарственная считается соглашением гражданско-правового характера. При нарушении основных условий заключения допускается срочное аннулирование:

  • отсутствие официальной регистрации в Росреестре – право собственности продолжает закрепляться за прежним владельцем;
  • если в свидетельстве содержится позиция о том, что после оформления одна из сторон должна предоставить другой деньги или аналогичную собственность;
  • даритель настаивает на переходе имущественного права в пользу потенциального хозяина только после смерти;
  • совершение процедуры под прямым воздействием шантажа или угроз – дарственная является добровольной передаче собственности в пользование другого гражданина;
  • отсутствие подписей заинтересованных сторон;
  • использование служебного положения, благодаря чему происходит принуждение владельца к передаче собственности;
  • признание недееспособности одной из сторон в момент заключения соглашения;
  • наличие юридических ошибок в основном тексте документа.

Переданные имущественные права невозможно возвратить обратно.

Что лучше: договор дарения или завещание

Отличия:

Соглашение о передаче имущества в дар По наследству
Длительность операции оформления В первую очередь подготовке подлежат специальные документы, а после подписывается сам договор. Дополнительно происходит оплата госпошлины. Процесс длится не более 18 дней. Документ получает юридическую силу после смерти гражданина. Само свидетельство можно получить на руки от уполномоченного нотариуса через 6 месяцев после смерти.
Получение объекта недвижимости в непосредственную собственность Право предоставляется сразу после официальной регистрации права собственности. Объект переходит до смерти дарителя. Мероприятия, связанные с получением наследства, инициируются после смерти наследодателя.

Порядок действий:

  • открытие права на получение квартиры;
  • сбор установленного пакета документации и передача нотариусу;
  • регистрация права на использование в уполномоченном управлении федеральной регистрационной службы.
Изменение актуальных положений или порядок отмены договора Операция дарения предполагает сделку, которую в дальнейшем практически невозможно отменить. Отмена допускается в судебном порядке путем доказательства недееспособности дарителя. Разрешается изменение завещания в любой момент времени.

В целях уточнения сопутствующих деталей можно дописать еще одно правило:

  • распределение наследуемого имущества между другими наследниками;
  • назначение душеприказчика.
Налогообложение Налоговый сбор выплачивается одаряемой стороной в размере 13% от величины оценочной стоимости квартиры. Правило распространяется только на те случаи, когда в сделке не участвуют близкие родственники. Для официального получения наследства заинтересованный гражданин должен оплатить:

  • сбор за наследство (если стоимость передаваемого объекты выше минимального размера оплаты труда в регионе в 850 раз);
  • государственная пошлина за вхождение в права;
  • налог платить не нужно.
Потенциальные риски Решение о дарении невозможно повернуть в обратную сторону. Независимо от воли непосредственного завещателя, часть его имущества перейдет к наиболее близким родственникам:

  • родители (пожилого возраста);
  • лица с инвалидностью;
  • несовершеннолетние дети.

Стоимость оформления

За законную регистрацию договора дарения в 2020 году с граждан взимается 2 000 рублей, независимо от вида документа. Стороны самостоятельно решают, кто именно должен совершать оплату.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины можно узнать:

  • путем обращения в финансовую организацию;
  • с помощью интернета;
  • самостоятельно в момент обращения в территориальное представительство Росреестра.

После оплаты нужно получить чек. Ксерокопия прикладывается к стандартному пакету документации.

Часто задаваемые вопросы

Ответ
Можно ли оспорить после смерти дарителя? Это возможно на следующих основаниях:

  • отсутствие государственной регистрации;
  • совершение сделки с целью уклонения от необходимости оплаты налогов;
  • если на дарителя было совершено покушение, повлекшее за собой смерть;
  • если первоначальная сделка подписывалась под давлением;
  • при неправомерном обращении одариваемой стороны с полученным объектом имущества.
Можно ли подарить жилье несовершеннолетнему? В соответствии с нормами федерального законодательства это возможно даже при отсутствии самого ребенка на месте оформления.

Условия:

  • подписанием договора занимается родитель или законный представитель;
  • сторонний воспитатель ребенка не сможет получить имущество в пользование без согласия местного опекунского совета;
  • несовершеннолетний сможет получить квартиру только в тех случаях, если он не собирается ее продавать до наступления возраста 18 лет.
Возможен ли отказ? Основные причины:

  • в заявление не были внесены положенные сведения;
  • документ был подписан третьими лицами;
  • в техническом паспорте присутствуют сведения обо всем помещении, но непосредственный владелец может пользоваться исключительно конкретной долей;
  • на имущество дарителя наложены обременения;
  • государственная пошлина была оплачена не в полном размере.

Для договоров устанавливается срок исковой давности. Соблюдение заявленных временных рамок необходимо при возникновении спорных ситуаций.

В 2020 году давность составляет от 1 до 3 лет. После завершения срока аннулирование решения невозможно даже при наличии веских оснований.

Каковы сроки оформления? На рассмотрение поданного заявления отводится не более 10 календарных дней. Дополнительно может потребоваться до 4 дней (на пересылку документации в государственный орган и обратно).

Если ряд документов вызовет у сотрудников Росреестра обоснованные вопросы, то заявителю будет направлено письмо с просьбой о подготовке новых бумаг. Это продлевает сроки оформления (максимально до 30 календарных дней).

Читайте  Оформление дарственной на квартиру

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.