Образец соглашения от 2019 года

Договор о дарении земельных участков может подготавливаться близкими родственниками:

  • самостоятельно;
  • при участии квалифицированного юриста;
  • с помощью нотариуса – если участники сделки приняли решение о необходимости заверения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Скачать образец договора дарения земли с домом между близкими родственниками

Подготовленный бланк должен содержать в себе сведения о:

  • сторонах;
  • предмете операции с отражением подробных характеристик;
  • рыночной и кадастровой стоимости участка и всех строений, расположенных на нем;
  • действующих обременениях по отношению к предмету сделки;
  • обязательствах заинтересованных граждан.

Соглашение составляется в свободной форме от руки или на компьютере. Ошибки не допускаются.

Эмансипированные или совершеннолетние граждане должны проставлять собственную подпись самостоятельно. Это правило не затрагивает детей и недееспособных лиц.

Действие выполняется за них опекунами или законными представителями.

Список документов

Сторонам сделки нужно подготовить:

  1. Стандартное заявление. Оформлением бумаги занимаются все непосредственные участники. Даритель обязан указать, что он желает передать землю в пользу своего близкого родственника исключительно для безвозмездного срочного пользования. Одаряемая сторона оговаривает, что она согласна принять дар.
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Необходимо наличие оригинала и копии платежного свидетельства.

    Квитанция по госпошлине при дарении

      Квитанция по госпошлине при дарении
  3. Общегражданские паспорта Российской Федерации, принадлежащие заинтересованным лицам.

    Образец паспорта гражданина РФ

      Образец паспорта гражданина РФ
  4. Акт органа местного самоуправления о законности передачи.
  5. Соглашение о передаче имущества в дар. Подготавливается 2 экземпляра, если стороны намерены самостоятельно составить договор. Дополнительные копии оформляются по количеству сторонних участников.

    Образец договора дарения недвижимости

      Образец договора дарения недвижимости
  6. Свидетельство, подтверждающие право собственности на землю. Вместе с оригиналом в обработку передается копия. Уполномоченные специалисты могут запросить интересующую информацию из территориального подразделения государственного реестра.

    Образец свидетельства о государственной регистрации права

      Образец свидетельства о государственной регистрации права
  7. Согласие от органов опеки. Требуется, если одним из участников процедуры является несовершеннолетний ребенок.
  8. Письменное разрешение от законного супруга дарителя. Актуально для случаев, когда участок является имуществом, нажитым совместно. Бумага предъявляется в обработку в виде оригинала и заверенной копии.

Как оформить

Для начала операции дарителю нужно обратиться в одну из компетентных инстанций:

Способ подачи Описание
Через отделение Росреестра Обращение происходит по месту постоянного проживания. Специалисты занимаются подробной проверкой полученных документов. Рассмотрение длится не более 10 дней.

Возможны следующие итоги обработки:

  • регистрация перехода прав на недвижимое имущество;
  • временное прекращение процедуры по причине наличия ошибок или неточностей;
  • полная остановка безвозмездной двусторонней сделки.
Через Многофункциональный центр
Через единый портал государственных и муниципальных услуг Заинтересованной стороне нужно авторизоваться на сайте и выбрать специальный раздел. Все сопровождающие документы должны быть переведены в цифровой формат.

Порядок оформления:

  1. Собрать требуемый перечень документации – выписки о недвижимости предварительно заказываются в ЕГРН для окончательного уточнения статуса объекта.
  2. Сформировать классический договор дарения.
  3. Проставить подписи.
  4. Передать все доступные бумаги на регистрацию в Росреестр.
  5. Дождаться окончания мероприятия.
  6. Получить свидетельство о передаче прав.

Дополнительно регистрировать дарственную не нужно. Информация обрабатывается государственным реестром в момент переоформления прав на нового собственника. Действие выполняется на основании заявления.

Как платить налог при близкой степени родства

В таком случае необходимость оплаты отпадает.

В соответствии со статьей №14 Семейного Кодекса Российской Федерации близкими родственниками признаются:

  • родители (в том числе приемные);
  • дети (в том числе усыновленные);
  • братья и сестры;
  • бабушки и дедушки;

В остальных случаях налог составляет 13% от общей стоимости участка.

Если земля – долевая собственность

Оформление дарственной возможно только после получение письменного согласия на отчуждение.

Правила процедуры:

  • владелец конкретной доли обязан известить остальных собственников за 30 календарных дней до начала оформления сделки;
  • долевые собственники обязаны проставить собственную подпись на полученном уведомлении;
  • письменный отказ от выкупа передаваемой в дар доли должен быть сформирован единогласным решением и подписан всеми заинтересованными сторонами.
Читайте  Дарственная на автомобиль близкому родственнику

Стоимость госпошлины

В 2019 году размер составляет 2 000 рублей. Дополнительные расходы напрямую связаны с официальным переходом прав на использование земли (350 рублей).

Как отменить или оспорить дарственную

Это возможно в ряде ситуаций:

  • одаряемая сторона совершила покушение на здоровье и жизнь непосредственного дарителя – факт должен подтверждаться в судебном порядке;
  • новый собственник обращается с участком небрежно и допускает его использование не по целевому назначению;
  • дарение причиняет ущерб интересам кредиторов – если речь идет о сделках с индивидуальными предпринимателями;
  • нарушение законных прав несовершеннолетнего гражданина – инициатором расторжения сделки в большинстве случаев выступает орган муниципальной власти, занимающийся опекой и попечительством;
  • банкротство лица, заинтересованного в передаче собственного имущества в дар;
  • отказ получателя от принятия земельного участка;
  • договор был подписан под моральным давлением.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.