Содержание статьи
Необходимый перечень бумаг для оформления в МФЦ
Понадобятся следующие документы:
Название | Описание |
Заявление | Образец выдадут на месте. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! |
Подтверждение личности (копии, 1 шт. и ориг. для сверки) | Паспорта заявителей старше 14 лет, доверенных лиц, представителей. |
Для лиц от 14 до 18 лет (ориг.) |
|
Документы, по которым возникает/возникло право собственности (ориг., 2 шт.) | Основание для предыдущего и нового права собственности:
|
Подтверждение передачи квартиры (ориг., 2 шт.) |
|
Бумаги от супругов (ориг., 1 шт.) |
|
Подтверждения о регистрации | Справки о том, что все граждане выписаны (выписка из домовой книги, форма №9 о составе семьи, которую берут в паспортном столе, в ЖЭКе, УК). Разрешение органа опеки, если выписались несовершеннолетние. |
Квитанции о пошлине | На сегодняшний день ее сумма составляет 2000 руб. Ее можно оплатить на месте в банкоматах, которые установлены в МФЦ. |
Подтверждения из банка о погашении ипотеки (2 ориг.) | Закладная и справка о погашении. |
Список бумаг такой же, как если бы процедуру совершали через портал Госуслуг. Оформление нежилых объектов (гараж, землю и пр.) имеет свои отличия по пакету документации.
Если договор отчуждения не удостоверяется в нотариуса (а это возможно по ст. 160, 161, 550 ГК), то в МФЦ потребуется предоставление таких же документов, как если бы он оформлялся у него.
Данные объекта недвижимости в договоре купли-продажи должны соответствовать ЕГРН. Если будут разногласия, то в процедуре откажут, поэтому перед оформлением сделки необходимо взять выписку (выглядит как справка с печатью и подписью уполномоченного лица) и тщательно сверить информацию.
Список для технического плана
Для квартир, которые сдали в новостройках (для дольщиков), регистрация права собственности имеет значительную особенность: ее кадастровый учет выполняется одновременно с регистрацией прав на нее. Ее ставит на учет застройщик вместе со всем домом, но это занимает от 6 мес. до 3 лет. Поэтому для собственника будет лучше это сделать отдельно самостоятельно с одновременным оформлением прав на нее.
Основание для процедуры – техплан квартиры, который создается организацией, ответственной за техническую инвентаризацию. Эти работы уполномочены выполнять БТИ или лицензированные частные компании.Чтобы получить техплан, потребуется взять у застройщика заверенные им бумаги на дом, после того как его сдали в пользование:
- разрешение по вводу в эксплуатацию;
- проект, стадия «П» (в разделе архитектурных решений);
- постановление (иные официальные документы) о закреплении за домом адреса.
Далее переходят к работе с кадастровыми инженерами. Для этого необходимо обратиться в БТИ или выбрать частную инвентаризационную организацию с разрешением на такие услуги, которые будут значительно дороже.
Туда подается:
- копия паспорта заявителя;
- копия договора долевого участия (при покупке квартиры напрямую у застройщика) или она плюс договор уступки, если покупалось по уступке от юрлица или иного дольщика;
- акт приема-передачи объекта;
- уже указанный список документации на дом от застройщика.
Сам техплан записывается в электронном формате на диск, снабжаемый электронной подписью инженера, осуществившего работу. Он также может иметь и бумажный вариант.
Порядок через многофункциональный центр
Этапы процедуры оформления квартиры через МФЦ:
- Занять очередь: на портале Госуслуг, по телефону (иногда этот способ работает правильнее всех, поэтому предпочтительный), лично взяв талончик на месте в отделении центра, на сайте МФЦ в электронной приемной.
- Предварительно подготовить пакет документации. Взять следует подлинники и копии, так как потребуется сверка, некоторые же бумаги нужно подавать только в оригинале.
- Прийти в назначенное время.
- Написать заявление по шаблону, выдаваемым специалистом учреждения.
- Подать документы.
- Специалист проверит, все ли есть. Если какое-либо основание для мероприятия не подано, то работник предоставит заявителю удобное ему количество времени для того, чтобы донести недостающее или исправить недостатки.
- Если все бумаги приняты, заявителю выдают талончик об их принятии.
- На протяжении 2-3 нед. соискателю придет сообщение о том, что все готово. После этого нужно снова записаться в очередь, прийти в назначенное время с паспортом и забрать документы. Степень готовности также можно отслеживать на сайте МФЦ по номеру, выдаваемому при сдаче бумаг.
Варианты проведения процедуры
Кроме описанных, есть еще два способа регистрации собственности на жилье:
- онлайн через сайт Росреестра;
- напрямую, лично посетив отделение.
Большинству гражданам процедура, совершаемая онлайн с использованием электронной подписи, не подойдет (первые 2 пункта). Причина именно в последней, так как потребуется ее усиленный квалифицированный вариант (УКЭП). Далеко не все обладают им, а получить его не так просто.
Электронный способ (а именно подача заявки через сайт УФРС) используется редко, так как имеют сложности:
- Необходима усиленная квалифицированная электронная подпись и квалифицированная регистрация на портале Госусулг.
- К заявкам надо прилагать не только просто отсканированные бумаги, но и документы именно в электронной форме в особом формате XML, то есть такие, что изначально в нем создаются. Все должно быть заверено электронной подписью. Документ должен быть в такой форме, если при подаче требуется его бумажный подлинник.
- Результат будет также в электронной форме, заверенной УКЭП регистратора.
Все-таки можно совершить полностью всю процедуру онлайн без электронной подписи (подойдет только тем, у кого сделка удостоверяется нотариально):
- Зайти к любому нотариусу (желательно к частному).
- Специалист сам подаст все документы в электронном виде, скрепив их своей УКЭП. При этом будет достаточно скан-копий бумаг. Заявка будет подана на протяжении 1 дня.
- Услуга дополнительно оплачивается.
Росреестр
Если нет УКЭП и нет возможности или желания пользоваться услугами МФЦ, то можно посетить отделение лично (например, Москва, ул. Большая Тульская, 15) и подать там документы с соответствующим заявлением.
Узнать, находится ли объект на кадастровом учете, можно на сайте УФРС:
- Зайти на сайт Росреестра.
- Галочка в поле «Искать по адресу».
- Ввести адрес в поле.
- Активировать «Найти».
- Откроется окошко с информацией в виде таблицы. Одна из ее граф будет называться «кадастровый номер», в ней и будет интересующая соискателя информация.
Регистрация права собственности и постановка на кадастровый учет онлайн:
- На сайте нужно зарегистрироваться. Если есть аккаунт на портале Госуслуг, то используют его. Для этих ресурсов действует единый пароль входа и один личный кабинет, где будет отображаться вся информация по заявкам. Потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), а для ее получения потребуется пройти отдельную процедуру, которая длится от 1 нед. и больше.
- Открыть Росреестр и ознакомиться с информацией по услуге.
- На предыдущей странице нажать справа зеленую кнопку «Электронные сервисы».
- Откроется окошко услуг, слева в перечне выбрать, что требуется в данной ситуации (один из трех пунктов снизу): подать на государственную регистрацию прав, ГКУ или на все вместе.
- Далее поочередно (по мере заполнения) откроются окошки, куда нужно внести сведения о заявителе и объекте.
- Отдельно потребуется заплатить госпошлину. Это можно сделать также на электронном ресурсе, используя интернет-банкинг. Ее можно внести как перед подачей заявки, так и во время ее заполнения или после нее на протяжении 5 дней.
- После отправки электронной формы соискатель сможет отслеживать готовность процедуры по номеру его заявки в личном кабинете. Информация о результате придет на адрес электронной почты. После готовности документов он сможет их получить в электронном виде. Они будут заверенные электронной подписью и иметь ту же силу, что и бумажные оригиналы.
Электронная заявка принимается и обрабатывается на протяжении 7 рабочих дней.
Оплата государственной пошлины
Размеры:
За регистрацию возникновения права собственности | 2000 р. |
Если регистрируются права на землю с квартирой | 100 р. |
Если потребуется еще одна выписка из ЕГРН, кроме той, что выдадут после процедуры | 350 р. |
Пошлина вносится до подачи документов или после нее, если они подаются в электронной форме, но до принятия их к рассмотрению (пп. 21 – 33 п. 3 ст. 333.33 НК).
Способы как оплатить:
Вариант | Описание |
Терминалы и подобные аппараты платежных систем «Элекснета», «Рапиды», Киви» и пр. | Заплатить можно с банковской карты или без нее (наличными):
|
Почта России | Заполнить квитанцию, подать ее и деньги работнику учреждения (кассиру). |
Интернет-банкинг | На примере Сбербанк Онлайн:
|
Электронные деньги | Процесс аналогичный описанному выше с учетом дизайна платежной системы и формулировок названий кнопок, например, в ЯД необходимо зайти на вкладку «ЖКХ и госуслуги». |
Через портал Госуслуг | Такой возможности на этом сайте именно для данной услуги пока нет. |
Если гражданин будет оплачивать пошлину через интернет-банкинг, то зачастую на сайте сервиса уже есть услуга с этим платежом и с актуальными реквизитами, то есть уточнять счет нет необходимости. Это же касается и электронных денег ЯД, Qiwi.
Сроки предоставления сведений
Сколько времени отводится чиновникам:
- документы и заявление регистрируются на протяжении 30 мин.;
- результат по услуге должен быть на протяжении 7 раб. дней с момента подачи;
- если бумаги подаются через МФУ, то к вышеуказанному периоду следует добавить 1– 3 дня;
- срок ожидания в очереди по предварительной записи не должен превышать 15 мин.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.