Содержание статьи
Госпрограмма в 2020 году
Согласно действительным нормам и положениям, государство оплачивает за заемщиков определенную часть затрат для строительства или покупки жилья:
Семьи без детей | 30% |
С одним ребенком | 35% |
Родитель-одиночка | 34% |
С двумя и более детьми | 40% |
Аспекты:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
- популярность программы приводит к увеличению очереди на оформление льготы;
- не имеющие постоянного источника для существования, не смогут получить государственную субсидию;
- сумма ипотечного займа имеет ограничения для граждан, нуждающихся в улучшении жилусловий;
- до момента полного исполнения всех обязательств по кредитному соглашению члены семьи не признаются владельцами жилых помещений;
- государственная поддержка не покрывает все затраты, однако даже 30% от стоимости квартиры, которые выплатит за заемщика государственный бюджет, позволит ему получить существенную скидку.
Кто может быть участником
Чтобы иметь возможность претендовать на льготный займ, граждане должны соответствовать таким обязательным требованиям:
- возрастной ценз для супругов установлен в пределах 22-35 лет;
- наличие официально зарегистрированного брака;
- установление факта нуждаемости в улучшении жилищных условий (отсутствие собственного жилья, несоответствие имеющейся квартиры нормам жилплощади на 1 человека);
- недвижимость покупается в городе, где расположена кредитное учреждение;
- заемщик имеет совокупный трудовой стаж более 12 месяцев, причем минимум 6 месяцев пользователь обязан трудиться на одном месте;
- сумма ежемесячного платежа не превышает 40% от заработка гражданина.
Государство предоставляет возможность принять участие отцам и матерям одиночкам. Для них действуют аналогичные требования, никаких послаблений не предоставляется.
Допустимая недвижимость
При покупке квартиры за счет средств льготной ипотеки необходимо, чтобы выбранный объект в полной мере соответствовал всем требованиям:
- оформляется на супругов в равных долях;
- купить жилье можно только в том регионе, где проживают супруги, была предоставлена финансовая помощь;
- площадь соответствует нормам жилой площади, которые утверждены в регионе проживания гражданина.
Как оформить ипотечный кредит по программе в Сбербанке
Пошаговый инструктаж:
- Подготовка и сбор необходимой документации для первоначальной заявки, получение консультационной поддержки у уполномоченных сотрудников.
- Подача документов с заявлением на рассмотрение. Организация характеризуется высокой скоростью принятия решений, предварительный вердикт станет известным спустя 3 дня после подачи заявки.
- Предоставления уведомления от учреждения с подтверждением одобрения заявки. Обращение к сотрудникам для уточнения размера одобренных средств.
- Если согласованная сумма подходит заявителям, пользователи собирают необходимый пакет сопроводительной документации, передают ее на рассмотрение кредитному отделу.
- Специалисты проверяют предоставленные им сведения. В случае отсутствия вопросов заявление передается на подтверждение в головной офис. Процедура проверки документов занимает 5-7 рабочих дней.
- После одобрения выбранной недвижимости сотрудники регистрируют соглашение, открывают банковскую ячейку или счет для перевода денежных средств.
- После оформления ипотечного займа клиентам надлежит посетить МФЦ или Росреестр, пройти регистрационную процедуру. Для отдельных помещений организация самостоятельно проведет электронную регистрацию. Информацию нужно будет уточнить у представителей организации.
- После подписания заемщик обязан застраховать свою жизнь и объект собственности, передать квартиру в обеспечение учреждения.
В рамках кредитования по программе «Молодая семья» претендентам предстоит собрать определенный перечень сопроводительной документации:
- заполненная анкета-заявление;
- паспортные реквизиты;
- данные о рождении детей;
- свидетельство о заключении брачных отношений;
- справка с официального места трудоустройства, подтверждающая уровень доходов;
- документальное подтверждение дополнительных источников дохода;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- сведения об имущественных ценностях, принадлежащих заемщику (транспортные средства, банковские вклады, ценные бумаги, недвижимость и т.д.);
- пакет документации, подготовленный продавцом недвижимости, включая акт оценки стоимости жилья.
Организация вправе отказать потенциальному клиенту при наличии некоторых оснований:
- выбранный объект недвижимости не соответствует критериям;
- уровень доходов заявителя не соответствует предельно допустимому минимуму;
- заявитель предоставил неполный пакет документов;
- при проверке обнаружены расхождения с официальными данными, пользователь предоставил неактуальные или заведомо ложные сведения.
В случае отклонения заявки лицо может обратиться с повторным заявлением, предварительно устранив все недочеты, из-за которых его первое обращение было оставлено без положительного ответа.
В какие еще банки можно обращаться
Каждая из организаций устанавливает особые условия и требования к заемщикам, которые планируют оформить льготную ипотеку:
Учреждение | Особенности | Дополнительные нюансы |
ВТБ-24 |
|
Претендовать могут граждане старше 18 лет. |
Банк Москвы |
|
Отсутствуют дополнительные комиссионные платежи за обслуживание расчетного счета, досрочное погашение. |
Россельхозбанк |
|
Льготный займ выдается молодым семьям, которые проживают в стесненных обстоятельствах (на каждого приходится до 14 квадратов). |
АльфаБанк |
|
Оформляя ипотеку, организация учитывает совокупный уровень доходов супружеской пары, включая неофициальные источники при условии наличия документального подтверждения |
Можно ли рефинансировать
Возможность рефинансировать займ напрямую зависит от количества детей. В случае рождения первенца заемщики могут претендовать на отсрочку выплат до момента достижения малышом 3-летнего возраста.
При появлении второго и третьего малыша молодым родителям предоставляются дополнительные гарантии и поддержка от государства, расширяются привилегии. Для получения подробностей следует обратиться в органы местного самоуправления.
В России действует правило, по которому претенденты, воспитывающие 2 и более малышей, вправе претендовать на рефинансирование ипотеки под 6% годовых в течение определенного промежутка времени.
Заемщикам доступны другие варианты снижения ставки:
- предоставление залогового имущества, при условии, что оно не является предметом кредитования;
- привлечение максимального количества созаемщиков, которые подтверждают высокий уровень платежеспособности;
- использование электронных средств регистрации сделки (для клиентов Сбербанка);
- перевод зарплаты в учреждение, предоставляющее займ, открытие в нем накопительного счета;
- оформление дополнительного полиса страхования (в зависимости от организации, снижение тарифа и будет в пределах 1-5%).
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.