Содержание статьи
Обязательно или нет в СНТ
Межевание и последующее оформление земельного участка не требуется, если человек получил его во владение до начала 2001 года. Все физические лица, принявшие землю позже, обязаны заниматься регистрацией прав собственности.
Предварительно проводится:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
- определение конкретных границ;
- постановка на кадастровый учет;
- получение технической документации на руки.
Действующее федеральное законодательство обязывает не всех владельцев проводить процедуру. Это является причиной самовольной отсрочки операции, со ссылкой на высокую стоимость работ и на нормативный акт, регламентирующий положения дачной амнистии. Согласно закону, некоторые объекты недвижимого имущества могут оформляться в соответствии с упрощенной схемой.
Процедура включает в себя определенные виды работ, обязательные для исполнения. Без них свидетельство о межевании не может быть выдано.
Обязательные документы
Пакет необходимых бумаг:
- заявление;
- выписка из единого государственного кадастра – указывает на собственность и принадлежность земельного участка конкретному гражданину;
- правоустанавливающие свидетельства;
- схематический план;
- выписка из БТИ;
- предыдущий экземпляр кадастрового паспорта;
- справка, указывающая на факт наличия на земле объектов недвижимого имущества;
- копия общегражданского паспорта Российской Федерации.
В случае приватизации:
- официальное разрешение от муниципалитета;
- схема расположения надела – содержится на публичной карте государственного реестра;
- копия паспорта.
Порядок действий
МФЦ | Порядок действий:
В течение 10 календарных дней с момента обращения в МФЦ заявитель сможет получить свидетельство о собственности. |
Госуслуги | Для оформления услуги через единый государственный портал нужно зарегистрироваться и завести личный кабинет.
Алгоритм подачи электронной заявки:
Все данные должны вводиться максимально точно. Даже незначительные опечатки могут стать основанием для отказа в обработке прошения. Проверить актуальный статус можно в личном кабинете (раздел о заявках). |
Росреестр | В целях получения кадастрового паспорта нужно передать в обработку пакет бумаг по участку в территориальное подразделение государственного реестра. Свидетельство изготавливается в течение 30-60 дней. Дополнительно оплачивается государственная пошлина в установленном размере. Квитанция прикрепляется к заявительной документации. |
Стоимость и сроки услуги
Время работ зависит от:
- общей загруженности;
- сезона обращения;
- удаленности земельного участка.
В большинстве случаев мероприятие проводится в срок до 30 календарных дней. Итоговые временные рамки должны отражаться в стандартном соглашении между заказчиком и исполнителем.
Стоимость:
Операция | Цена |
Межевание | средняя стоимость операции в Российской Федерации составляет от 2 000 до 15 000 рублей |
Составление технического плана | 4 000 рублей |
Топографическая съемка | 1 000 рублей |
Бесплатное межевание доступно только тем категориям лиц, которые получили приоритетное право на выкуп/аренду земли на некоммерческой основе по результатам публичных торгов. Процесс проводится за счет средств местного бюджета.
Соответствующее право имеют:
- действующие собственники земли;
- пользователи участков, которые были ранее получены в наследство;
- владельцы, обладающие правом на бессрочное пользование;
- арендаторы, принявшие землю на длительный срок по классическому договору.
Как заказать проект
Межевой план включает в себя основную часть и документы, которые исполняют подтверждающую функцию. Весь комплект бумаг подготавливается кадастровым инженером. На каждом листе проставляется подпись.
В главный раздел включается два пункта:
Первый | текстовый |
Второй | графический |
В текстовый блок входит ряд обязательных реквизитов:
- кадастровый номер;
- ФИО непосредственного собственника участка
- формат разрешенного пользования;
- данные об уполномоченном инженере.
Согласованием плана с кадастровой палатой занимается специалист, ответственный за геодезические работы и подготовку сопровождающих свидетельств. Перед обращением к эксперту нужно обязательно согласовать предельные границы с соседями.
После завершения работ по определению координат все заинтересованные стороны обязаны проставить подписи на акте согласования. Документ прикрепляется к делу и автоматически становится одним из определяющих материалов. На нем базируется план межевания.
Уладить споры между соседями
Перед началом работ ответственная геодезическая компания обязана предупредить соседей по участку за 1 месяц.
Их оповещают:
- о времени прибытия специалистов на места
- о датах сопутствующих процедур.
- об общей длительности работ.
Соседи имеют законные основания на личное участие в мероприятии. Если замеряемая земля находится на территории дачных или садовых товариществ, то дополнительное разрешение запрашивается у руководителя.
Существует вероятность отказа соседей от посещения места работ. В таких ситуациях специалисты признают их согласие на кадастровые процедуры. Дальнейшее обжалование становится невозможным.Выражение несогласия с новыми границами земельного участка возможно в момент составления специализированного акта, но только если это затрагивает личные интересы заинтересованного лица.
Если личность соседа невозможно установить или его контактной информации нет в свободном доступе, то геодезисты должны привлечь местные СМИ для уведомления.
Упрощенная схема межевания возможна только на основании Федерального Закона. Рядом с наделом должны располагаться исключительно бесхозные участки.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.