Обязательно или нет в СНТ

Межевание и последующее оформление земельного участка не требуется, если человек получил его во владение до начала 2001 года. Все физические лица, принявшие землю позже, обязаны заниматься регистрацией прав собственности.

Предварительно проводится:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

  • определение конкретных границ;
  • постановка на кадастровый учет;
  • получение технической документации на руки.

Действующее федеральное законодательство обязывает не всех владельцев проводить процедуру. Это является причиной самовольной отсрочки операции, со ссылкой на высокую стоимость работ и на нормативный акт, регламентирующий положения дачной амнистии. Согласно закону, некоторые объекты недвижимого имущества могут оформляться в соответствии с упрощенной схемой.

Процедура включает в себя определенные виды работ, обязательные для исполнения. Без них свидетельство о межевании не может быть выдано.

Обязательные документы

Пакет необходимых бумаг:

  • заявление;

    Образец заявления на межевание земельного участка

    Образец заявления на межевание земельного участка

  • выписка из единого государственного кадастра – указывает на собственность и принадлежность земельного участка конкретному гражданину;

    Образец выписки из ЕГРН

    Образец выписки из ЕГРН

  • правоустанавливающие свидетельства;

    Образец свидетельства о государственной регистрации права

    Образец свидетельства о государственной регистрации права

  • схематический план;
    Лист 1

    Лист 1

    Лист 2

    Лист 2

    Лист 3

    Лист 3

    Лист 4

    Лист 4

    Лист 5

    Лист 5

    Лист 6

    Лист 6

    Лист 7

    Лист 7

    Лист 8

    Лист 8

  • выписка из БТИ;

    Выписка из БТИ

    Выписка из БТИ

  • предыдущий экземпляр кадастрового паспорта;

    Кадастровый паспорт на земельный участок

    Кадастровый паспорт на земельный участок

  • справка, указывающая на факт наличия на земле объектов недвижимого имущества;
  • копия общегражданского паспорта Российской Федерации.

    Образец паспорта гражданина РФ

    Образец паспорта гражданина РФ

В случае приватизации:

  • официальное разрешение от муниципалитета;
  • схема расположения надела – содержится на публичной карте государственного реестра;

    Схема расположения земельного участка

    Схема расположения земельного участка

  • копия паспорта.

Порядок действий

МФЦ Порядок действий:

  1. Сбор и изучение основных документов, в том числе и от соседей.
  2. Подготовка технического проекта.
  3. Уведомление собственников прилегающих участков, которых может затронуть межевание.
  4. Выезд работников контролирующей организации на место замера.
  5. Оформление акта соглашения между владельцем земли и соседями.
  6. Замер предельных координат.
  7. Выполнение геодезической съемки.
  8. Расчет точной площади надела.
  9. Разработка плана, соответствующего замерам.
  10. Формирование межевого дела.

В течение 10 календарных дней с момента обращения в МФЦ заявитель сможет получить свидетельство о собственности.

Госуслуги Для оформления услуги через единый государственный портал нужно зарегистрироваться и завести личный кабинет.

Алгоритм подачи электронной заявки:

  1. Вход на ресурс.
  2. Поиск в списке доступных услуг позиции о предоставлении сведений из ЕГРН.
  3. Внесение необходимой информации о собственнике и территориальном владении.
  4. Ожидание автоматической переадресации сведений в Росреестр.
  5. Получение уведомления об окончательном решении.

Все данные должны вводиться максимально точно. Даже незначительные опечатки могут стать основанием для отказа в обработке прошения. Проверить актуальный статус можно в личном кабинете (раздел о заявках).

Росреестр В целях получения кадастрового паспорта нужно передать в обработку пакет бумаг по участку в территориальное подразделение государственного реестра. Свидетельство изготавливается в течение 30-60 дней. Дополнительно оплачивается государственная пошлина в установленном размере. Квитанция прикрепляется к заявительной документации.

Стоимость и сроки услуги

Время работ зависит от:

  • общей загруженности;
  • сезона обращения;
  • удаленности земельного участка.

В большинстве случаев мероприятие проводится в срок до 30 календарных дней. Итоговые временные рамки должны отражаться в стандартном соглашении между заказчиком и исполнителем.

Стоимость:

Операция Цена
Межевание средняя стоимость операции в Российской Федерации составляет от 2 000 до 15 000 рублей
Составление технического плана 4 000 рублей
Топографическая съемка 1 000 рублей

Бесплатное межевание доступно только тем категориям лиц, которые получили приоритетное право на выкуп/аренду земли на некоммерческой основе по результатам публичных торгов. Процесс проводится за счет средств местного бюджета.

Соответствующее право имеют:

  • действующие собственники земли;
  • пользователи участков, которые были ранее получены в наследство;
  • владельцы, обладающие правом на бессрочное пользование;
  • арендаторы, принявшие землю на длительный срок по классическому договору.
Схема процедуры межевания земельного участка

Схема процедуры межевания земельного участка

Как заказать проект

Межевой план включает в себя основную часть и документы, которые исполняют подтверждающую функцию. Весь комплект бумаг подготавливается кадастровым инженером. На каждом листе проставляется подпись.

В главный раздел включается два пункта:

Первый текстовый
Второй графический

В текстовый блок входит ряд обязательных реквизитов:

  • кадастровый номер;
  • ФИО непосредственного собственника участка
  • формат разрешенного пользования;
  • данные об уполномоченном инженере.

Согласованием плана с кадастровой палатой занимается специалист, ответственный за геодезические работы и подготовку сопровождающих свидетельств. Перед обращением к эксперту нужно обязательно согласовать предельные границы с соседями.

После завершения работ по определению координат все заинтересованные стороны обязаны проставить подписи на акте согласования. Документ прикрепляется к делу и автоматически становится одним из определяющих материалов. На нем базируется план межевания.

Уладить споры между соседями

Перед началом работ ответственная геодезическая компания обязана предупредить соседей по участку за 1 месяц.

Их оповещают:

  • о времени прибытия специалистов на места
  • о датах сопутствующих процедур.
  • об общей длительности работ.

Соседи имеют законные основания на личное участие в мероприятии. Если замеряемая земля находится на территории дачных или садовых товариществ, то дополнительное разрешение запрашивается у руководителя.

Существует вероятность отказа соседей от посещения места работ. В таких ситуациях специалисты признают их согласие на кадастровые процедуры. Дальнейшее обжалование становится невозможным.

Выражение несогласия с новыми границами земельного участка возможно в момент составления специализированного акта, но только если это затрагивает личные интересы заинтересованного лица.

Если личность соседа невозможно установить или его контактной информации нет в свободном доступе, то геодезисты должны привлечь местные СМИ для уведомления.

Упрощенная схема межевания возможна только на основании Федерального Закона. Рядом с наделом должны располагаться исключительно бесхозные участки.

Читайте  Как можно получить квартиру от государства бесплатно

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.