Когда можно делать ремонт

Порядок осуществления ремонтных мероприятий в 2019 году по Закону о тишине имеет следующий вид:

Будние дни Ночь Праздники и выходные Обеденное время
Допускается использование строительных перфораторов с 9:00 до 19:00. В ряде регионов РФ вечернее время отличается. Перед началом работ рекомендуется ознакомиться с текущими правилами, определенными внутренним регламентом населенного пункта/области. Режим тишины должен в обязательном порядке соблюдаться с 19:00 до 9:00. Сильный шум, допущенный в отведенный промежуток времени, влечет за собой штрафы. Ремонтные работы строго запрещаются, кроме ряда специфических случаев. Режим соблюдается с 13:00 до 15:00, независимо от времени года и дня.

К действиям, издающим сильный звук, причисляются:

  • громкий просмотр телевизионных передач или прослушивание музыки/радио;
  • игра на музыкальных инструментах;
  • работы с пиротехникой;
  • мероприятия, связанные с разгрузкой и погрузкой во время переезда на новое место проживания;
  • крик и пение;
  • все виды ремонтных операций – не допускается в неположенное время сверлить отверстия в стенах и ставить новые элементы на потолки.

Характер ремонта отличается в зависимости от ситуации. Каждое заинтересованное лицо самостоятельно решает, как и что делать. Рекомендуется прекращать работы по первому требованию соседей, если просьба поступает в отведенное время.

Вопрос о разрешаемом уровне шума более подробно рассматривается в Федеральном Законе №52.

Базовые положения нормативного акта:

Любые ремонтные работы, совершаемые в помещениях многоэтажных строений, ограничиваются в воскресенье и в праздничные дни По субботам и в дневное время допускается проводить мероприятия, если они не были завершены в течение рабочей недели. В рамках отведенного времени шум не должен превышать значения в 40 децибел.

Более громкие звуки в каждом конкретном случае нарушают покой соседей. Особенно это актуально для домов панельного типа. Правило не распространяется на предпраздничный день.

Шуметь можно исключительно до 23:00 В некоторых регионах предусматривается меньший предел. Работы с учетом использования максимально громких приборов обязаны завершаться до 19:00.

Широкие рамки действуют до остальных категорий работ, напрямую связанных с покраской потолков/стен и с поклейкой новых обоев. В ночные часы строительные работы запрещаются вовсе. Уровень шума внутри квартиры – не более 30 децибел.

Запрет на загрязнение помещений общего пользования Любые типы строительного мусора, старые двери и оконные рамы, битые кирпичи необходимо незамедлительно вывозить и утилизировать на территории специализированных полигонов (с учетом законодательных требований).

Дополнительная ответственность возлагается на представителей управляющей компании, которые отказались регулировать порядок удаления отходов, если с ней у жильцов заключен специальный договор на оказание услуг.

Не разрешается использование лифтов для пассажиров с целью вывоза элементов мебели и строительных материалов Правило в полной мере должно соблюдаться в тех новостройках, где действуют грузовые лифты. Подавляющее большинство таких устройств подъема действуют в домах города Москва. В регионах соблюдение правила невозможно по объективным причинам.
Образец заявления на шум соседей

Образец заявления на шум соседей

Что делать, если соседи мешают отдыхать

На практике противоправные действия со стороны соседей во время их ремонта встречаются довольно часто. Проводимые работы могут длиться долгое время, а сама ситуация требует деликатного взаимодействия между собственниками квартир.

Для минимизации количества потенциальных недоразумений между гражданами нужно помнить о нюансах, сопровождающих любые строительные работы. Сторона, затеявшая ремонт, обязана делать перерыв каждые 6 часов. Об этом говорит Жилищный Кодекс России.

Длительность любого непрерывного ремонта в подавляющем большинстве случаев составляет не более 90 календарных дней. При долгоиграющих вариантах процесс должен прерываться на месяц и более.

Решение проблемы происходит посредством подачи письменной жалобы в территориальную жилищную инспекцию или в административную судебную инстанцию. Компетентное решение будет вынесено только после подробного рассмотрения доказательной базы.

Для этого требуется собрать свидетельские показания всех пострадавших соседей. Если шумные работы проводятся не самим собственником жилья, а сотрудниками нанятой строительной компании, то нужно ознакомиться с разрешением на профессиональную деятельность и с количеством используемых инструментов.

При отсутствии подтверждающей документации деятельность фирмы признается незаконной и автоматически приостанавливается на неопределенный срок.

До начала серьезного разбирательства необходимо обратиться к уполномоченным сотрудникам полиции и к работникам государственного потребительского надзора. Замером уровня шума занимается санитарная инспекция. Получаемые значения закрепляются в специализированных актах, с которыми можно в дальнейшем посетить суд.

Важно помнить!

Исковое делопроизводство проводится по принципу соперничества заинтересованной стороны и непосредственного ответчика. Жильцу придется самостоятельно доказывать нарушение времени тишины.

Для этого используются:

  • акты из территориального органа потребительского надзора;
  • видеоматериалы;
  • свидетельства со стороны других соседей.

Добиться быстрого наказания можно после подачи коллективной жалобы.

Допускается предъявление следующих требований по соответствующим делам:

  • привлечение нарушителя к административной ответственности;
  • полный запрет ремонтных работ;
  • принудительное выселение нарушителя из занимаемого помещения (распространяется только на квартиросъемщиков по договорам стандартного или социального найма);
  • оплата нанесенного морального ущерба.

Все требования могут носить самостоятельный характер. Районные суды привлекают правонарушителей к ответственности по тому же набору оснований, что и полиция. Это говорит о том, что большого денежного штрафа может не быть.

Судебные издержки возмещаются за счет продажи объекта жилого имущества на публичных торгах. Это крайняя мера административного пресечения.

За неисполнение условий принятого постановления может последовать уголовная ответственность.

Если соседи шумят в неположенное время, то гражданину нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

  • попросить прекратить шум в вежливой форме (в половине случаев такой подход приводит к благоприятному результату);
  • объяснить, что сложившаяся ситуация вынуждает обратиться к сотруднику органа правопорядка, если поступил отказ;
  • вернуться в свою квартиру и подождать не более 30 минут;
  • вызвать участкового инспектора по адресу проживания, если шум не прекратился.

Нормальный уровень громкости в жилом помещении полностью соответствует разговору спокойным тоном.

Время проведения шумных работ

Время проведения шумных работ

Правила измерения шума

Восстановительные и строительные работы генерируют определенный шум, фиксация которого происходит с учетом применения специальных электронных устройств. Измерения осуществляются в акустических децибелах. Соответствующая единица является физической величиной, отражающей степень давления звука на органы слуха человека.

Приспособление работает по принципу классического микрофона. Допускается установка компактного вольтметра, обладающего собственной шкалой, в целях получения искомых параметров. Действие базируется на работе человеческого уха, благодаря чему прибор может уловить интенсивность и частоту звуковых волн.

В заводскую сборку измерителей встраивается несколько фильтрующих элементов, имитирующих работу органов слуха.

В 2019 году используется два основных фильтра:

«А» Симулирует среднее ухо путем улавливания наиболее слабых диапазонов шума.
«В» Реагирует на максимальный звук, в том числе при ремонте в многоквартирном доме.

Прибор считывает пиковые уровни шума и оценивает их в средних режимах. Все специализированные устройства производятся в Российской Федерации в полном соответствии с государственной стандартизацией (ГОСТ №17187-81).

Получаемые значения напрямую зависят от цели мероприятия и от сопутствующих условий. В пустых помещениях на текущий уровень шума оказывает влияние эффект эха.

Государственные и муниципальные учреждения, проявляющие заинтересованность в санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, проводят замеры уровня шума на основании письменной жалобы жильца.

Порядок действий:

  • ответственный исполнитель вместе с измеряющим прибором посещает заявителя в выходные дни и только в то время, которое подробно оговаривается в регламентирующих нормативных актах;
  • происходит измерение уровня шума внутри квартиры;
  • в акте о факте обследования объекта недвижимого имущества фиксируется информация о проводимых процедурах и их результатах;
  • посещение нарушителя;
  • измерение шума в квартире ответственного жильца, когда он начинает ремонтировать;
  • закрепление результатов замеров в составленном документе.

Гражданин, имеющий на руках акт об обследовании, может передать экземпляр в суд в целях наказания стороны, нарушающей общественный порядок.

Что нельзя делать после 23 часов

Что нельзя делать после 23 часов

Штраф

Если заинтересованный жилец дома решил сверлить стены в субботу или в воскресенье после 23:00, то соседи имеют законное право для обращения в ответственное государственное учреждение по причине излишнего шума. Санкции, накладываемые на физических лиц, имеют ступенчатую структуру. За каждое последующее правонарушение будут назначаться более весомые финансовые штрафы.

Первое нарушение от 1 000 до 3 000 рублей (в зависимости от тяжести нанесенного вреда потерпевшей стороне)
Второе до 4 000 рублей
Третье до 5 000 рублей

Штрафы за шумовые нарушения предусматриваются для отдельных граждан и юридических лиц. Должностные лица обязаны выплатить до 50 000 рублей.

В случае несоблюдения заявленных рамок тишины на территории Российской Федерации руководителям компаний и предприятий нужно возместить санкцию в размере до 150 000 рублей.

Наказание не распространяется на случаи, оговариваемые в федеральном законодательстве, если шум возникает:

  • в процессе религиозных шествий и мероприятий;
  • в момент предотвращения преступных деяний;
  • в период ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

За ложный донос на невиновного соседа происходит назначение дополнительного штрафа в значительно более крупном размере.

Как его избежать

Если гражданин планирует начать ремонт в своей квартире, то ему нужно уведомить всех жильцов подъезда о возможном шуме. Они должны составить письменное разрешение на ремонт в выходные дни. Договориться можно с каждым соседом.

В соглашении между сторонами подробно прописывается следующий комплекс параметров:

  • точное время начала каждой отдельной работы;
  • все виды мероприятий, издающих повышенный шум (сверление, забивание и т.д.);
  • ответственность нарушителя перед пострадавшими лицами и другое.
Важно помнить!

На основании положений статьи №293 Гражданского Кодекса Российской Федерации на нарушителя может быть наложено предупреждение без учета финансового взыскания.

Лучшим выходом из ситуации будет прекращение работ на временной основе. Если предписание не исполняется, то правоохранительные органы вынуждены моментально инициировать процедуру выявления провинившейся стороны.

Читайте  Бизнес идея: открытие автосервиса