Можно ли

До 2011 года законом №66-ФЗ прописка на даче была запрещена. Но в июне 2011 года Конституционным судом было принято решение о правомерности заявления коллектива дачников, и запрет на такую прописку отменили.

С тех пор каждый владелец приусадебного хозяйства имеет право прописаться в доме, который расположен на территории, принадлежащей садоводческому товариществу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Чтобы зарегистрироваться, необходимо соблюсти несколько обязательных условий:

  • не иметь прописки в другом месте;
  • участок земли должен быть соответствующего вида и категории;
  • здание пригодно для проживания в нем на протяжении всего года;
  • земля и дом, на ней расположенный, находятся в частной собственности.

Достаточно распространенным является вопрос о возможности прописки в не до конца построенном доме. Прямого запрета на такую регистрацию в нормативных документах не содержится, но учитывая требования, которые предъявляются к зданию, оно в большинстве случаев не сможет полностью соответствовать необходимым критериям, поэтому прописаться в нем не удастся.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Как осуществить прописку по новому закону

Прописка на даче стала возможной еще несколько лет назад, но в 2019 году с выходом нового закона в процедуру были внесены некоторые значительные изменения.

В Российской Федерации под пропиской принято понимать основное место проживания гражданина. Адрес указывается в паспорте, который удостоверяет личность, и поэтому законодательство разрешает регистрироваться на даче, если гражданин проживает там основную часть года.

Особое внимание отводится дому. Он должен быть зимним для обеспечения безопасности прописанного в нем гражданина. Индивидуальный жилой дом по определению, данному в нормативных документах, — это строение, размер которого не превышает трех этажей, рассчитанное на проживание в нем одной семьи. Это здание должно быть зарегистрировано в Росреестре в качестве жилого строения, имеющего адрес.

Читайте  Как дистанционно выписаться из квартиры

Необходимым условием является наличие в населенном пункте, где оно расположено, минимальной инфраструктуры: аптеки, почты, магазины. Потребуется проведение судебной экспертизы, которая определит возможность постоянного круглогодичного проживания. Оценка специалистом проводится на платной основе по заявлению собственника.

Процедура прописки включает в себя несколько этапов:

Обращение за разрешением к местным органам власти Необходимо подать ходатайство о переводе постройки в категорию жилых.

Для этого потребуется предоставить:

  • заявление о регистрации;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о праве собственности на участок и помещение;
  • документ, выданный местной администрацией (или судом в зависимости от того, куда обращался гражданин) о признании помещения жилым.

На этом этапе проводится анализ предоставленных документов, строительная экспертиза, контроль санитарной и пожарной службами. Заявление рассматривается в течение одного месяца, после чего заявителю выдается документ о присвоении зданию статуса «жилое» либо отказ с указанием причин. В случае получения отказа необходимо устранить вызвавшие его обстоятельства и обратиться с ходатайством повторно.

Обращение в судебные органы за разрешением Заявление подается в районную судебную инстанцию. Прилагается паспорт и документы о праве собственности. Оплачивается государственная пошлина, размер которой для физических лиц составляет двести рублей. Рассмотрение иска проходит в течение тридцати дней.
Обращение за регистрацией Если все документы в наличии и в порядке, гражданин обращается с ходатайством о прописке на даче в региональный орган ФМС. Государственной пошлиной процедура не облагается и проводится в течение трех-шести дней.

Процедура прописки на даче имеет определенные особенности, которые обязательно необходимо учесть при ее оформлении.

Регистрация на участке, на котором отсутствуют строения, не допускается, так как в этом случае получается, что гражданин оформляет себя на улице, а законодательством подобное не допускается.
Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Для третьих лиц

По правилам, установленным новым законом, собственник может не только сам прописаться в дачном доме, но и зарегистрировать там других граждан. Это могут быть члены семьи, другие родственники и третьи лица. На регистрацию на даче родных никаких запретов нет.

Процедура происходит таким образом:

  1. Жильцу необходимо выписаться с предыдущего места проживания и получить листок убытия. Вместе с собственником ему следует посетить отделение ФМС района, в котором находится дача.
  2. Предоставить паспорта владельца и будущего жильца, а также документы, устанавливающие право владения домом.
  3. Если у дачного дома несколько собственников, будет обязательным присутствие при процедуре в миграционной службе их всех и подтверждение в письменной форме согласия на регистрацию нового жильца.
  4. Для прописки ребенка в возрасте до восемнадцати лет с одним из родителей или с ними обоими необходим его паспорт или свидетельство о рождении и заявление родителей.

Оформление временной прописки может быть проведено и без присутствия собственника. В случае же постоянной регистрации это невозможно.

Выписка жильцов с дачи происходит таким же образом, как и из квартиры или частного владения. Процедура производится по желанию самого проживающего, по решению собственника (если оформлялась временная прописка) либо на основании определения суда.

Образец заявления о регистрации по месту жительства

Образец заявления о регистрации по месту жительства

Требования

Главное условие для получения прописки на даче – подтвердить, что проживать на ней можно круглый год. Проще всего это будет сделать гражданам, проживающим в коттеджном поселке в городской черте. Как правило, проблем с инфраструктурой и коммуникациями у таких строений нет.

У прописки в некоммерческом садовом товариществе имеются некоторые особенности. В первую очередь гражданину потребуется доказать, что принадлежащая ему недвижимость относится к категории индивидуальных жилых домов. А основным требованием является пригодность строения для круглогодичного в нем пребывания на постоянной основе.

Заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания

Заключение о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания

Важно помнить!

Если земля, на которой расположено строение, не принадлежит гражданину по праву собственности, прописаться на даче не удастся.

Нельзя забывать и о том, что в случае прописки на даче расходы на ее содержание возрастут. В первую очередь это произойдет за счет увеличения суммы имущественного налога, так как кадастровая стоимость дома становится в этом случае налоговой базой. Расходы по очистке территории, содержанию в порядке подъездных путей и коммуникаций ложатся на получивших прописку в дачном товариществе.

Образец акта обследования помещения

Образец акта обследования помещения

На практике сложнее всего оказывается установить факт пригодности строения к круглогодичному использованию. Характеристики, применяемые для определения этого критерия, приведены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Чтобы здание было признано подходящим для длительной эксплуатации, необходимо соблюдение таких условий:

  • несущие конструкции и ограждения должны находиться в удовлетворительном состоянии;
  • соблюден соответствующий уровень безопасности, то есть любые передвижения по помещениям здания не могут представлять опасности, а все коммуникации проведены на высоком уровне в соответствии с установленными нормами санитарно-гигиенического контроля;
  • наличие всех коммуникаций: света, газа, водопровода с пригодной для питья водой, отопления и вентиляционной системы;
  • фундамент прочный и обеспечивает защиту от грунтовых вод;
  • полное соблюдение требований пожарной безопасности;
  • высота и площадь строения соответствуют нормам, установленным для района, в котором расположено здание;
  • в каждой из комнат присутствует источник естественного освещения;
  • уровень шума, электромагнитных и других видов излучений, инфразвука, а также вредных веществ в пределах установленных норм.

Если в ходе проверки будет установлено несоответствие постройки хотя бы одному из перечисленных критериев, жилой ее признать не получится.

Читайте  Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.