Как прописаться на даче в 2019 году

Можно ли

До 2011 года законом №66-ФЗ прописка на даче была запрещена. Но в июне 2011 года Конституционным судом было принято решение о правомерности заявления коллектива дачников, и запрет на такую прописку отменили.

С тех пор каждый владелец приусадебного хозяйства имеет право прописаться в доме, который расположен на территории, принадлежащей садоводческому товариществу.

Чтобы зарегистрироваться, необходимо соблюсти несколько обязательных условий:

• не иметь прописки в другом месте;
• участок земли должен быть соответствующего вида и категории;
• здание пригодно для проживания в нем на протяжении всего года;
• земля и дом, на ней расположенный, находятся в частной собственности.

Достаточно распространенным является вопрос о возможности прописки в не до конца построенном доме. Прямого запрета на такую регистрацию в нормативных документах не содержится, но учитывая требования, которые предъявляются к зданию, оно в большинстве случаев не сможет полностью соответствовать необходимым критериям, поэтому прописаться в нем не удастся.

Как осуществить прописку по новому закону

Прописка на даче стала возможной еще несколько лет назад, но в 2019 году с выходом нового закона в процедуру были внесены некоторые значительные изменения.

В Российской Федерации под пропиской принято понимать основное место проживания гражданина. Адрес указывается в паспорте, который удостоверяет личность, и поэтому законодательство разрешает регистрироваться на даче, если гражданин проживает там основную часть года.

Необходимым условием является наличие в населенном пункте, где оно расположено, минимальной инфраструктуры: аптеки, почты, магазины. Потребуется проведение судебной экспертизы, которая определит возможность постоянного круглогодичного проживания. Оценка специалистом проводится на платной основе по заявлению собственника.

Процедура прописки включает в себя несколько этапов:

Обращение за разрешением к местным органам власти	Необходимо подать ходатайство о переводе постройки в категорию жилых. Для этого потребуется предоставить: заявление о регистрации; паспорт заявителя; свидетельство о праве собственности на участок и помещение; документ, выданный местной администрацией (или судом в зависимости от того, куда обращался гражданин) о признании помещения жилым. На этом этапе проводится анализ предоставленных документов, строительная экспертиза, контроль санитарной и пожарной службами. Заявление рассматривается в течение одного месяца, после чего заявителю выдается документ о присвоении зданию статуса «жилое» либо отказ с указанием причин. В случае получения отказа необходимо устранить вызвавшие его обстоятельства и обратиться с ходатайством повторно.
Обращение в судебные органы за разрешением	Заявление подается в районную судебную инстанцию. Прилагается паспорт и документы о праве собственности. Оплачивается государственная пошлина, размер которой для физических лиц составляет двести рублей. Рассмотрение иска проходит в течение тридцати дней.
Обращение за регистрацией	Если все документы в наличии и в порядке, гражданин обращается с ходатайством о прописке на даче в региональный орган ФМС. Государственной пошлиной процедура не облагается и проводится в течение трех-шести дней.

Процедура прописки на даче имеет определенные особенности, которые обязательно необходимо учесть при ее оформлении.

Регистрация на участке, на котором отсутствуют строения, не допускается, так как в этом случае получается, что гражданин оформляет себя на улице, а законодательством подобное не допускается.

Для третьих лиц

По правилам, установленным новым законом, собственник может не только сам прописаться в дачном доме, но и зарегистрировать там других граждан. Это могут быть члены семьи, другие родственники и третьи лица. На регистрацию на даче родных никаких запретов нет.

Процедура происходит таким образом:

1. Жильцу необходимо выписаться с предыдущего места проживания и получить листок убытия. Вместе с собственником ему следует посетить отделение ФМС района, в котором находится дача.
2. Предоставить паспорта владельца и будущего жильца, а также документы, устанавливающие право владения домом.
3. Если у дачного дома несколько собственников, будет обязательным присутствие при процедуре в миграционной службе их всех и подтверждение в письменной форме согласия на регистрацию нового жильца.
4. Для прописки ребенка в возрасте до восемнадцати лет с одним из родителей или с ними обоими необходим его паспорт или свидетельство о рождении и заявление родителей.

Оформление временной прописки может быть проведено и без присутствия собственника. В случае же постоянной регистрации это невозможно.

Требования

Главное условие для получения прописки на даче – подтвердить, что проживать на ней можно круглый год. Проще всего это будет сделать гражданам, проживающим в коттеджном поселке в городской черте. Как правило, проблем с инфраструктурой и коммуникациями у таких строений нет.

Нельзя забывать и о том, что в случае прописки на даче расходы на ее содержание возрастут. В первую очередь это произойдет за счет увеличения суммы имущественного налога, так как кадастровая стоимость дома становится в этом случае налоговой базой. Расходы по очистке территории, содержанию в порядке подъездных путей и коммуникаций ложатся на получивших прописку в дачном товариществе.

На практике сложнее всего оказывается установить факт пригодности строения к круглогодичному использованию. Характеристики, применяемые для определения этого критерия, приведены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 №47.

Чтобы здание было признано подходящим для длительной эксплуатации, необходимо соблюдение таких условий:

• несущие конструкции и ограждения должны находиться в удовлетворительном состоянии;
• соблюден соответствующий уровень безопасности, то есть любые передвижения по помещениям здания не могут представлять опасности, а все коммуникации проведены на высоком уровне в соответствии с установленными нормами санитарно-гигиенического контроля;
• наличие всех коммуникаций: света, газа, водопровода с пригодной для питья водой, отопления и вентиляционной системы;
• фундамент прочный и обеспечивает защиту от грунтовых вод;
• полное соблюдение требований пожарной безопасности;
• высота и площадь строения соответствуют нормам, установленным для района, в котором расположено здание;
• в каждой из комнат присутствует источник естественного освещения;
• уровень шума, электромагнитных и других видов излучений, инфразвука, а также вредных веществ в пределах установленных норм.

Если в ходе проверки будет установлено несоответствие постройки хотя бы одному из перечисленных критериев, жилой ее признать не получится.