Можно ли лишить человека прописки без его желания

Для того чтобы прописанный постоянно или временно в жилом помещении гражданин был выписан, нужны основания. Как правило, он обязан указать адрес новой регистрации.

Нормативные акты утверждают, что жильца можно выписать из помещения, независимо от того, зарегистрирован он временно или постоянно, и его возраста. Вариантов существует два: добровольный и принудительный.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основания
  • жилье продается;
  • гражданин купил себе собственное помещение для проживания;
  • права перешли к другому лицу по наследству, дарственной, договору купли-продажи;
  • одна из сторон – собственник или прописанный изъявили такое желание без особых причин;
  • было принято судебное решение.
Кого можно Особых критериев, по которым будет принято решение о принудительном выселении, нет. Но суду и миграционной службе все же придется руководствоваться некоторыми принципами.

Выписать могут лиц, если они:

  1. Не являются собственниками всей квартиры или одной из ее частей.
  2. Не в родственных связях с владельцем.
  3. Являются несовершеннолетними детьми и будут после развода родителей проживать с одним из них по иному адресу. Например, если ребенок будет жить с матерью, то отец вполне его может лишить прописки, но процедура имеет свои особенности.
  4. Систематически нарушают правила проживания в многоквартирных домах (ЖК, ст. 91), не оплачивают за коммунальные услуги, довели жилое помещение до антисанитарного состояния. Но при этом они не должны быть собственниками этой квартиры, тогда выписать их сможет и близкий родственник.
Кого нельзя Выписать не получится:

  1. Участник приватизации, даже если он не проживает в квартире до 6 месяцев. Если срок больше, то по закону такой гражданин теряет возможность на участие в приватизации муниципального жилья.
  2. Лицо, которое отказалось участвовать в приватизации и продолжает проживать в помещении.
  3. Несовершеннолетнего ребенка, если его некуда перегистрировать или орган опеки не дает согласия. Тем более ребенка не выпишут, если квартира приобреталась или приватизировалась в браке и родитель, получивший опекунские права, имеет право на ее часть.
  4. Совершеннолетних граждан с ограниченными возможностями или дееспособностью, если им некуда перепрописаться с опекуном.
При непроживании Если гражданин длительно не проживает в квартире или частном доме, то выписать его можно по решению суда по таким причинам:

  • он умер;
  • суд признал его безвестно пропавшим;
  • жилец длительно проживает в другом месте, но период времени будет отличаться для частного и муниципального жилья;
  • в свое время лицо зарегистрировалось незаконно, но это выяснилось впоследствии;
  • квартира перешла к новому хозяину, а в ней оказались непроживающие, но прописанные граждане.

Если у собственника или основного нанимателя муниципального жилья будут доказательства, он сможет обратиться в суд и получить постановление о выселении. Но в данной ситуации заинтересованному лицу следует отличать права собственности и простую прописку. Последний вариант дает право только проживать, а первый – распоряжаться недвижимостью.

Владельцу можно прописаться или не прописываться в своем жилье, проживать или нет. Никто не может отобрать у него помещение, если на то нет других оснований, к примеру, незаконное получение прав, наличие других наследников.

Наниматели муниципального жилья по договору соцнайма имеют право только проживать, но собственником по-прежнему остается муниципалитет. Если основной наниматель или его родственники, которых он прописал, длительное время будут проживать в другом месте, то эти лица, независимо от статуса, подлежат выписке (ЖК, ст. 71).

Собственник может поставить вопрос о расторжении отношений, если по договору социального найма, указанные в нем лица в квартире не проживают. Если граждане откажутся покинуть помещение, то собственник может расторгнуть договор в одностороннем порядке и подать заявление в суд для принудительной выписки.

Основанием для заявления в суд является непроживание лица в частном помещении в течение года, а в муниципальном – 6 месяцев.

Существуют и уважительные причины непроживания:

  • призыв на срочную службу;
  • командировка;
  • поездка на длительное лечение, учебу, для трудоустройства, в том числе и за границей;
  • отбывание срока наказания;
  • определение инвалида или пенсионера в специальное социальное учреждение.

Порядок выписки совершеннолетнего дееспособного гражданина на добровольной основе:

  1. Он самостоятельно обращается в территориальное отделение ФМС.
  2. Пишет заявление.
  3. Предоставляет к нему свой паспорт и военный билет(для мужчин).
  4. Через 3 дня можно поставить штамп в паспорт о выписке с указанного адреса.
Важно помнить!

Прописаться и выписаться можно одновременно, если подать заявку по новому адресу на совершение 2-х процедур. Временная регистрация аннулируется автоматически, когда выходит срок.

Если есть основания для принудительной выписки, то заинтересованное лицо (собственник) должно их предъявить в суд вместе с заявлением.

Образец искового заявления на снятие с регистрации бывшего супруга:

Страница 1

Страница 2

Страница 3

Исковое заявление в суд

Собственник обязан за месяц до подачи предупредить жильца о выселении, т. е. попытаться решить вопрос мирным путем. Если место его фактического проживания неизвестно, то иск можно подавать сразу. В остальном процедура обращения стандартна.

Фактическое выселение могут произвести только приставы, возможно, с привлечением полиции, после вступившего в силу решения суда. Исковое заявление будет принято ко вниманию при наличии доказательной базы.

Начать ее готовить придется задолго до обращения к исполнительному органу:

Письма-предупреждения Собственник должен их отсылать в течение нескольких месяцев с просьбой о добровольной выписке. Каждое письмо нужно отправлять через почту заказным, сохраняя квитанции, чтобы можно было подтвердить получение.
Акты о непроживании в помещении лица, которое не желает выписываться Примерно за 6−12 месяцев нужно обращаться время от времени в управляющую компанию (по-старому в ЖЭК). Организация имеет право по просьбе собственника составлять акты о проживающих лицах. Для этого ответственный сотрудник приглашается по адресу помещения. Желательно, чтобы документ дополнительно подписали соседи, как свидетели.
Свидетельские показания Они могут сыграть главную роль в суде. Записать показания можно на аудио или видео, сделать письменное заявление. Лучше всего, если дать показания согласятся соседи по лестничной клетке. Но обязательно потребуется, чтобы сам свидетель в своей квартире проживал постоянно и был совершеннолетним.
Другие доказательства Для выписки через суд лучше получить и другие сведения, документы, например, что у гражданина появилось свое жилье, или он женился (она вышла замуж) и проживает вместе с супругой(ом).

Заявление заполняется по стандартной форме. Нужно будет описать ситуацию и обосновать требование о выселении. Суд примет решение, что права ответчика на пользование жильем прекращаются.

Суд может и отказать истцу, если окажется, что:

  • на данный момент у ответчика нет возможности проживать по иному адресу, право проживания за ним будет сохранено на определенный срок;
  • истец (собственник помещения) платит ответчику (жильцу) алименты, к примеру, муж бывшей жене, − суд может обязать его обеспечить прописанного другим жильем;
  • к моменту приватизации ответчик проживал в помещении и оформил письменное согласие на приватизацию без его участия.

Если жилье муниципальное, то основной наниматель в отношении другого жильца может подать иск, если:

  • тот своим поведением представляет угрозу для остальных членов семьи;
  • произошло расторжение брака и/или лишение родительских прав;
  • жилец длительно не проживает, а за него приходится платить коммунальные.

Образец искового заявления на выписку из муниципальной квартиры:

Страница 1

Страница 2

Страница 3

Если субъект − несовершеннолетний

Если нужно выписать ребенка из жилого помещения, то это можно сделать только при наличии нового адреса для прописки и согласия органа опеки и попечительства. Такое согласие контролирующий орган выдаст, если представить сведения, что ребенка нужно выписать в равноценное или лучшее жилое помещение с вескими причинами для этого. Перепрописать ребенка можно только с одним из законных представителей.

Образец искового заявления на выписку несовершеннолетнего

Образец искового заявления на выписку несовершеннолетнего

По требованию к суду от бывшего собственника (законного представителя ребенка), если жилое помещение уже продано, несовершеннолетнего могут выписать, чтобы у нового хозяина не было проблем. В другом случае иск придется подавать новому владельцу.

Если родители умерли или были лишены родительских прав, по состоянию здоровья не могут воспитывать несовершеннолетнего, его судом должны передать на воспитание опекуну(ам) или в специализированное учреждение. Но это не обозначает, что ребенок будет выписан из квартиры, даже если не имеет в ней части.

Штрафы за отсутствие регистрации

Независимо от того, как состоялась выписка, добровольно или принудительно, после нее встать на учет необходимо в течение недели.

Важно помнить!

За отсутствие регистрации и проживание на территории РФ без уведомления ФМС лицо наказывается штрафом в размере 2−5 тыс. руб. Положение об административном взыскании прописано в КоАП и касается ситуаций, когда гражданин длительно нигде не прописан.

Читайте  Правила регистрации граждан РФ по месту пребывания и месту жительства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.