Требуемый список бумаг 2020

Перечень:

Паспорт
Он должен быть действительным на момент обращения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Образец паспорта гражданина РФ

Образец паспорта гражданина РФ

Для детей возрастом до 14 лет – свидетельства о рождении Дополнительно на каждого, не достигшего 18 лет, разрешение от органа опеки и попечительства.

Образец свидетельства о рождении

Образец свидетельства о рождении

Свидетельство о смерти лица, которое раньше проживало и был прописан Оно понадобится, если умерший не был снят с регистрационного учета на момент обращения.

Образец свидетельства о смерти

Образец свидетельства о смерти

Свидетельство о браке Право на приватизацию после развода не теряется, если только один из супругов:

  • не выписался из квартиры в течение полугода;
  • снялся с учета, но по закону за ним остается возможность на участие;
  • не оформил отказ.
Образец свидетельства о заключении брака

Образец свидетельства о заключении брака

Образец свидетельства о расторжении брака

Образец свидетельства о расторжении брака

Выписка из ЕГРП по ф. №3 В ней указано наличие или отсутствие прав собственности у претендента на жилую недвижимость вообще. При наличии в собственности квартиры важно, каким образом оно было получено.

Образец выписки из ЕГРП

Образец выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП В ней указывается, кто на данный момент является собственником.
Справка по ф. №2, выдаваемая в БТИ В ней должно быть указано, что ранее заявитель в приватизации участия не принимал.

Образец справки о неучастии в приватизации

Образец справки о неучастии

Официальный отказ лиц, которые оформлены в квартире Оформляется у нотариуса. В таком случае помещение оформляется на остальных. Отказавшийся член семьи до момента, пока помещение полностью не перейдет в частные руки жильцов, имеет право в нем проживать на постоянной основе.

В дальнейшем он также может оставаться в нем постоянно прописанным без прав на имущество. При желании и наличии веских причин собственники смогут его выписать через суд. В нотариальную контору должны явиться все со своими паспортами, если один из них оформляет отказ.

Заявление на отказ от приватизации

Заявление на отказ от приватизации

Нотариальная доверенность Обычно она оформляется на чужого человека (представителя), который будет выступать от всей семьи.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Образец доверенности

В отношении жилого объекта подаются такие бумаги:

Технический паспорт, который ранее выдавался в БТИ В нем указана полная характеристика помещения по техническим параметрам. Если по каким-то причинам такого документа нет или он был утерян, дубликат можно заказать в БТИ.

Обратиться должен основной наниматель, он оформляет заявление и подает к нему:

  • договор соцнайма или ордер на муниципальную квартиру;
  • гражданский паспорт;
  • выписку из домовой книги.
Кадастровый паспорт В нем содержатся данные о площади объекта и другие параметры, касающиеся размеров, расположения комнат и т. д. К нему, как правило, на руках у собственников или нанимателей муниципальной квартиры должен быть план экспликации и поэтажный. Но два последних документа могут и не потребовать.

Если его нет на момент подачи заявления, его можно заказать в Кадастровой палате.

Образец кадастрового паспорта квартиры

Образец кадастрового паспорта квартиры

Сведения из лицевого счета, по которым можно увидеть, есть у семьи долги по коммунальным или нет При их наличии потребуется срочное погашение.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Дополнительный пакет

Важные справки касаются выписавшихся лиц и особенно несовершеннолетних детей, если они были указаны ранее в договоре соцнайма:

  1. Дети имеют право на участие в процедуре, несмотря на то, что родители могли с ними сняться с учета по другому адресу. Родителям необходимо обратиться в орган опеки и попечительства и взять разрешение для малолетнего принимать участие, и получить свою долю. Если это не сделать в отношении данного жилья, за ребенком остается возможность бесплатной приватизации по достижению 18 лет.

    Образец согласия на приватизацию

    Образец согласия

  2. Если в помещении прописан ребенок или взрослый, который находится под опекой, помимо разрешения на участие на детей и недееспособных совершеннолетних потребуется справка о назначении опекунства.
  3. Лицам, которые оформились в муниципальном жилье после 1 июля 1991 г. потребуется выписка из домовой книги с настоящего места проживания и с прежнего адреса.

    Образец выписки из домовой книги

    Образец выписки из домовой книги

  4. Если участвовать в процедуру необходимо россиянину, который до переезда в Россию был подданным другого государства, ему нужно заказать справку из ОВИРа о получении гражданства.

Выписка из домовой книги

Заказать можно в паспортном столе соответствующей конторы или в отделении ФМС.

Выдается она бесплатно, но заказать ее могут:

  • собственник, в этом случае – основной наниматель;
  • прописанный человек;
  • гражданин, который действует по доверенности от лица, имеющего право собственности, или оформленного;
  • суд;
  • правоохранительные органы.

В нем содержатся:

  • адрес жилого помещения;
  • ФИО и паспортные данные;
  • сведения, когда эти лица прибыли по адресу для постановки на регистрационный учет, и откуда выписались;
  • с какой целью они встали на учет – временное или постоянное проживание;
  • дата, когда их прописали;
  • когда и куда выбыли, и на какой основе – временно или постоянно;
  • наличие родственных связей.

Фактически видно, кто имеет полномочие пользоваться частной, государственной, ведомственной или кооперативной квартирой в качестве жителя, такое лицо может и не иметь в ней прав собственности. К примеру, если частная продается, только оформленные в ней граждане обязаны сняться с учета по требованию владельца.

Альтернативной выписке из домовой книги может служить:

  • справка по ф. №9 о составе семьи;

    Справка о составе семьи

    Справка о составе семьи

  • единый жилищный документ;

    Образец единого жилищного документа

    Образец единого жилищного документа

  • справка о выписке, в том числе и принудительной, некоторых граждан, по ф. №12.

Существует также архивная, этот вариант даже удобней для прохождения приватизации. В ней отображается информация обо всех, в том числе и умерших, которые когда-либо были зарегистрированы по этому адресу или оформлены на данный момент. Прописываться лица могли, когда собственник служебной или муниципальной квартиры оформил первый раз договор соцнайма.

Согласно нововведениям с 2015 г. те, кто временно выбывают с постоянного места, не должны сниматься с учета. Если есть кто-то выписавшийся временно до этого момента, его следует считать зарегистрированным.

Длительно отсутствующим может быть по причине:

  • отбывания наказания;
  • прохождения службы в армии;
  • заграничной командировки;
  • проживания за рубежом;
  • в других случаях.
Как приватизировать жилье

Как приватизировать жилье

Договор социального найма

Данный тип раньше назывался ордером, который вручали получателю муниципального жилья. В него вписывались и остальные, но оформлялся ордер на имя основного нанимателя.

Если по каким-то причинам с годами семья потеряла договор, документ легко восстанавливается в местной администрации. Но право зарегистрированные в квартире граждане потерять не могут.

При наличии у претендента соглашения о соцнайме на предоставление государственного объекта недвижимости для проживания лицам, последним нужно знать, что приватизировать его они имеют право благодаря нормативным актам:

ФЗ №178 (21.12.01) Указывается о предоставлении услуг по безвозмездной национализации ЖФРоссии и в течение какого периода.
Указа Президента №2284 (24.12.93) Описываются существующие программы по национализации бесплатно.
Постановлению №585 (2002) Говорится об особенностях реализации объектов, которые принадлежат муниципалитету, даже если в них по договору соцнайма проживают граждане.
Постановлению №584 (2002) Сказано, что недвижимость, находящаяся в ведомстве государства или местной власти, может продаваться на конкурсной основе.

После оформления жилья , оно становится частным, а значит, владелец может им распоряжаться на свое усмотрение:

  • продавать, устанавливая рыночную стоимость;
  • дарить;
  • передавать в аренду на возмездной основе или в безвозмездное пользование;
  • обменивать;
  • завещать.
Если проживающие муниципальной квартиры отказались ее приватизировать или не имеют таких прав (по разным причинам), администрация может выставить недвижимость на продажу. С бывшими жильцами можно будет расторгнуть договор соцнайма, т. е. выселить их в одностороннем порядке, конечно, для этого нужны веские основания.

Семье придется найти новую, власти только обязаны возместить расходы по переезду. Правила национализации ЖФ в России распространяются на россиян, которые получили в пользование до 1 марта 2005 г.

Образец заявления на приватизацию квартиры

Образец заявления на приватизацию квартиры

Пошаговая инструкция оформления

С документами граждане могут обращаться в Жилищный отдел, работающий при местной администрации. Подать предварительно разрешается и через МФЦ или Госуслуги.

Общий порядок

Алгоритм прохождения процедуры состоит из нескольких шагов:

Подготовка бумаг Необходимо учесть, что некоторые будут иметь срок действия, обычно от 14 дней до 6 месяцев. На каждый лучше сделать копию, даже когда это необязательно.
Подготовка технических документов Они пока будут только на имя настоящего владельца – муниципалитета. Затем, после переоформления прав, желательно их переделать на имена новых собственников. При отсутствии цена за выдачу дубликата техпаспорта составляет примерно 900 руб., а за кадастровый – 200 руб.
Подача От имени всех участников оформляется одно прошение, но подписать его лично должен каждый.
Оформление договора о приватизации После проверки и выдачи положительного решения главного заявителя приглашают подписать.
Переоформление прав собственности Полномочия подлежат обязательно госрегистрации в Росреестре.

Туда подаются:

  • заявление от имени будущих хозяев;
  • копии гражданских паспортов;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор и бумаги на недвижимость.

Примерно через 10 дней выдается свидетельство о регистрации. Но по новым правилам вместо свидетельства выдается выписка из ЕГРН.

Условия предполагают, что квартира переходит к участникам в общую собственность, где у каждого есть своя часть. Поэтому и документ о регистрации будет один, куда вписаны фамилии хозяев. В дальнейшем каждый из них может выделить свою долю и стать полностью независимым от остальных владельцев, т. е. распоряжаться ею и без их согласия.

Через МФЦ
  1. По предварительной записи можно прийти в одно из территориальных отделений МФЦ, которое находится ближе к месту проживания. На месте в присутствии специалиста можно оформить заявление и доверенность на сотрудника Центра, который подаст пакет бумаг.
  2. Если кто-то из членов семьи не может явиться в Центр и поставить подпись, он может делегировать свои права одному из родственников. Перечень, подаваемый в МФЦ, не отличается от стандартного, когда лица напрямую обращаются в местное отделение ЖФ.
  3. Несмотря на то что национализация жилья в России продлена, следует побеспокоиться и пройти процедуру поскорее, т. к. бесплатный период рано или поздно закончится. Поэтому посредническая структура МФЦ является удобным вариантом для занятых граждан. За услуги Центра платить также не придется. Сроки оформления немного увеличиваются.
Через Госуслуги Через Госуслуги можно также подать в электронном виде. Для этого на портале придется зарегистрироваться и получить доступ к Личному кабинету. Понадобятся оригиналы и копии документов, которые будут предъявляться лично специалистам, но для подачи заявки нужна лишь информация из них.

Нужно:

  1. Перейти на официальный сайт Госуслуг.
  2. Через каталог услуг зайти в пункт «Приватизация муниципального жилья».
  3. Заполнить форму, перейдя по ссылке, ввести личные данные участников, сведения об объекте, указать основания для прохождения процедуры, и контакты.
  4. Отправить запрос на проверку.

Обычно проверка длится 2 суток. Если заявление принимается в обработку, в Личный кабинет пользователя приходит приглашение явиться с оригиналами по указанному адресу для заключения договора.

Повторная процедура

Она для совершеннолетних, которые однажды получили от государства жилье бесплатно, платная, т. е. фактически свою часть придется выкупить у муниципалитета. Безвозмездно повторно принять участие могут только лица, достигшие совершеннолетия, если ранее они уже проходили в детстве с родителями (ФЗ №1541-1). Важное условие – человек должен проживать в недвижимости, которую он хочет приватизировать.

В Законе также говорится, что совершеннолетний имеет возможность повторно получить квартиру или ее часть от государства, если ранее он уже участвовал, но потерял объект из-за чрезвычайного происшествия. Такое право также есть у работников Крайнего Севера и выходцев из бывших республик СССР. Сроки прохождения повторного мероприятия не отличаются от стандартной и составляют 2−3 месяца.

Несмотря на то что процедура является бесплатной, за регистрацию оплачивается госпошлина, кроме граждан, относящихся к льготным категориям. За подготовку многих справок и документов также нужно платить. В целом национализация жилья может обойтись в 10 тыс. руб.

Читайте  Сколько стоит приватизация квартиры в России в 2020 году

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.