Появилось безумное количество банков, которые заманивают к себе «низкими» процентными ставками, высасывая из клиентов все до последней капли дополнительными услугами. При этом, не попасться на уловку мало кому удается. Так какому же банку довериться и взять в долг под низкие проценты?

В данный момент подобных банков очень мало и одним из них является Сбербанк России. Он не так много просит процентов с людей, поэтому он так востребован. Если привести пример, то Тинькофф Кредитные Системы — это небо, а Сбербанк – земля. Ведь если Тинькофф забирает 48% (не считая дополнительных услуг) годовых, какой бы кредит ни взял заемщик, то в Сбербанке России они забирают в два раза меньше, не обкрадывая своих клиентов.

Виды ипотеки в Сбербанке России

Кроме низкой процентной ставки, банк отличается своим спектром предоставляемых слуг по ипотечному кредиту. И помимо этого, зачастую, Сбербанк дает «акции», успев на которые Кредитор может выгодно взять деньги в долг по специальным условиям.

Правда, перед тем, как решиться на помощь банка, вам необходимо досконально ознакомиться с условиями, с которыми была выдана ипотека, чтобы не было пустых вопросов.

Теперь мы поговорим о видах и условия ипотечных кредитов.

Приобретение уже готового жилья

Дается при условии, если заемщик собирается приобрести построенные (готовые) квартиры, со всеми жилищными условиями дома или другое помещение для заселения. При этом:

  • Сумма ссуды не должна быть ниже 45 000 рублей.
  • Годовая ставка — от 12% (валюта: рубли).
  • Срок, который заемщик не имеет права превысить, составляет 30 лет.
  • Первоначальный вклад по кредиту: от 10%.
Читайте  Производство арболита

Физическое лицо может получить данный вид заема без подтверждения дохода данного лица и его занятости.

Эти условия основные. Они могут меняться в зависимости от выбранной суммы кредита и его срокам его погашения.

Коли заемщик решил взять ссуду в банке на срок до 10-ти лет, то его процентная ставка, в этом случае, будет равна 12-ти%. Соответственно, нужно будет оплачивать ипотеку интенсивно и выдавать банку деньги за месяц чуть больше, если бы человек растянул срок выплаты до 30 лет.

Если заемщик вынужден взять деньги в долг у Сбербанка на срок до 20-ти лет, то процентная ставка слегка повысится: до 12,25-ти% годовых в рублях. От этого сумма переплаты будут гораздо выше.

При взятии заемщиком кредита со сроком выплаты до 30 лет, то годовая ставка увеличится еще на 0,25%, от чего выйдет 12,5%. При этом переплата будет не ниже 100 000.

Покупка еще строящегося помещения для жилья

Подобный кредит выдается человеку, что желает купить жилищный участок или квартиру на первичном рынке, а вернее в новостройке.

Условия для его выдачи идентичны условиям на приобретение уже построенного помещения.

Ставки и сроки идентичны тем, что выставляются при взятии денег в банке на готовое жилье. Срок до 10 лет – это12% годовых, до 20 лет – выйдет в 12,25%, до 30 лет – получется 12,5%.

Строительство жилого дома

Выдается, если Кредитор индивидуально станет строить жилой дом. Сбербанк выдаст вам деньги на следующих условиях:

  • Минимальный взятый кредит не должна быть ниже 45 000 руб.
  • Начисление процентов в течение года — от 12,5% ( рассчитывается в рублях).
  • Заемщик не имеет права превысить тридцатилетний срок.
  • Необходимо внести: 15% от общей суммы.

Заемщик, взявший деньги банка, и готовый выплачивать данную сумму в течение 10-ти лет, вынужден согласиться на процентную ставку в размере 12,5%.

Читайте  Оформление ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости

Если человек хочет выплачивать долг в течение 20-ти лет, то процент увеличивается до 12,75%, что существенно поднимает сумму переплат.

А кредит, который взяли до 30 лет, ставка не превышает 13%. При этом, банк забросит все необходимые документы для приобретения клиентом денег в долг под проценты.

Загородная недвижимость

Банк предоставляет данный кредит, если третье лицо желает:

  • Приобрести или построить дачу, садовый дом или — любой другой вид недвижимости.
  • Окончить строительство объектов, которые перечислены выше ценности жилого дома.
  • Приобрести земельный участок.

Чтобы взять кредит нужно:

  • Преобрести у банка сумму, которая не может быть меньше 45 000 руб.
  • Годовые проценты должны быть 12,5% (рубли).
  • Нельзя превысить срок в 30 лет.
  • Первый взнос: 15%.

Чтобы получить деньги банка и выплачивать их в течение 10 лет, нужно согласиться со ставкой в 12,25% .

При выплате денежных средств на протяжении от 10 до 20 лет, ставка по процентам возрастет до 12,5%.

И самое долгое время на выплату кредита Сбербанк дает до 30 лет. В этом случае заемщик должен быть согласен на 12,75% годовых, от чего размер переплат будет существенен.

Гараж

Выделяется кредит на строительство, либо — приобретение гаража:

  • Сумма кредита не ниже 45 000 рублей.
  • Годовые проценты: 12,5% (в рублях).
  • Срок, который заемщик не имеет право превысить: 30 лет.
  • Первый взнос: от 10%.

За покупку или строительство гаража клиент выплачивает по той же схеме, что если бы взял кредит на строительство жилого здания. Продолжительность выплат: до 10 лет – годовые 12,5%. От 10 до 20 лет – 12,75%. И, если взять до 30 лет, процентная ставка уже будет 13%.

Ипотека с материнским капиталом

Заемщик имеет право погасить часть кредита средствами полученного материнского капитала.

Читайте  Как взять ипотеку молодой семье с ребенком

Может действовать только при взятии ипотеки на готовое жилье и строящееся.

При приобретении кредита с целью внести первый взнос, а также — оплатить часть долга материнским капиталом, Кредитор может выбрать срок, за который долг должен быть полностью погашен: до 10-ти лет, до 20-ти лет, до 30-ти лет.

Если человек, получающий материнский капитал, возьмет ссуду и обязуется ее выплатить за 10 лет, то процентная годовая ставка будет составлять 12%.

В случае, если физическое лицо захочет выплачивать долг за 20 лет, то ставка повысится до 12,25%.

При взятии кредита со сроком выплаты до 30-ти лет, годовые будут уже 12,5%.

Военная ипотека

Выдается, если заемщик желает приобрести строящееся, или готовое жилье. При этом, военная ипотека дается по пониженным ставкам кредитования.

Срок кредита остается до 30 лет, однако годовая ставка: 9, 5%.

При приобретении любого вида ипотеки Кредитор имеет полное право оплатить долг банку досрочно без штрафов и комиссии.

Требования и документы банка, которые нужно предъявить, чтобы клиенту дали кредит:

  • Заявление-анкета того, кто хочет занять у банка;
  • 2 документа подтверждающий личность заемщика (паспорт обязателен);
  • Документ, что подтверждает финансовое состояние заемщика и его трудовую занятость.

Пугаться подобных цифр переплат не нужно. Сбербанк считается самым востребованным банком из-за того, что он дает в деньги в долг людям под низкие процентные ставки. К тому же, Сбербанк России давно завоевал доверие своих клиентов, которые откликаются о нем только положительно.

Помимо всего перечисленного, в банке имеются «горящие акции», которые ждут, пока ими воспользуются. Например, Сбербанк предлагает Кредитору взять кредит под безумно низкий процент годовых (10,5%). Плюс к этому, не только низкий процент годовых, но и клиент имеет право внести начальный взнос, или, если имеется возможность — заплатить какую-либо часть долга материнским капиталом.