Последние новости о хрущевских квартирах в СПб

В 2020 году продолжается программа реновации старого жилого фонда на территории Санкт-Петербурга.

Проект стартовал еще в 2008 году, но за 10 лет реализации не стал таким успешным, как планировали местные власти. Компания «СПб Реновация» несет полноценную ответственность за переселение жильцов из старых помещений в новостройки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Участие в проекте принимает строительная организация «Воин-В». Текущий договор действует до начала 2020 года, но муниципальные органы власти планируют добиться пролонгации еще на несколько лет.

Районы

Для каждого из них определен индивидуальный перечень домов под снос и направлений дальнейших изменений:

Район Срок окончания программы Количество строений, подлежащих обязательному сносу Перспективы
Пос. Песочный До начала 2020 года 219 На первых этажах возведенных строений будут размещаться:

  • продуктовые магазины;
  • точки продаж хозяйственных товаров;
  • салоны красоты;
  • центры медицинской поддержки;
  • отделения финансовых организаций;
  • офисные центры и прочее.
Калининский район 83 Обновление большинства инженерных коммуникаций, создание удобных придомовых зон.

Расселение старого фонда пройдет в следующих кварталах:

  • Гражданский;
  • Полюстрово;
  • Тихорецкий.
Красногвардейский 20 Расселение проводится в 2 этапа:

  • Малая охта — 5 домов;
  • Ржевка 35 – 15.

Планируется постройка многоуровневых подземных парковок и возведение детских/спортивных площадок.

Невский 84 Расселение проводится только в двух кварталах: Славянка и Шемиловка. В первом реализуется дополнительный проект «Живи! В Рыбацком», который предусматривает полноценное развитие социальной среды.
Колпинский 43 Реновация в районе предполагает сохранение медицинских и образовательных учреждений, культурных центров. Первые этажи в новых многоквартирных строениях будут нежилыми.
Фрунзенский 35 Предусматривается освобождение района от аварийных домов и создание современной городской среды за счет ремонта придомовых территорий.
Московский 126 Нововведения:

  • ремонт коммуникаций инженерного типа;
  • постройка более 100 новых домов;
  • постройка 4 школ и 3 ДОУ;
  • разработка отдельных зон под закрытые и открытые парковки.
Кировский 360 Превращение промышленных зон в комфортное пространство для повседневной жизни. Появление новых социальных учреждений, больниц, школ и детских садов.
Красносельский 104 Появление современного района с новой инфраструктурой и старыми зелеными зонами.

Расселению подлежит два квартала:

  • Сосновая поляна 1-5 (40 домов);
  • Сосновая поляна 7-17 (64).

Особенности программы в Питере

Согласно нормативам заявленного проекта городской реновации, жители Санкт-Петербурга получают возможность переселения в хорошие спальные районы.

Основные нюансы:

  • предоставление равноценных имущественных объектов – новое жилье должно совпадать по количеству комнат и иметь большую площадь, чем у квартиры в доме, подлежащем сносу;
  • качество строительных работ должно отвечать международным стандартам и инновационным технологиям;
  • изоляция от лишнего городского шума не ниже установленных норм (правило действует для всех новых домов);
  • внутренняя отделка помещений отвечает последним нормам градостроения, действующим не только в городе, но и во всей Российской Федерации;
  • жители, принимающие участие в программе, переселяются внутри того же квартала, где они проживали в течение длительного времени;
  • инфраструктура застроенных территорий должна быть лучше той, которую жители имели до переезда из старого жилья.

Каждый дом проекта реновации оборудован перилами, пандусами и другими вспомогательными элементами, которые позволяют без проблем перемещаться малоподвижным людям. Граждане, остро нуждающиеся в получении социальной поддержки, могут рассчитывать на помощь контролирующих организаций в момент переезда.

Каждый двор оснащается:

  • современной детской площадкой;
  • торговыми точками, размещенными в шаговой доступности от квартиры;
  • пешеходной и газонной зоной;
  • другими обязательными придомовыми объектами, включая вместительные парковки.

Недостатки

Несмотря на наличие очевидных преимуществ, в процессе реализации программы были выявлены следующие минусы:

  • небольшое количество жителей, проживающих в домах, которые были ранее внесены в реестр объектов под снос;
  • категорическое несогласие старшего поколения с получением нового жилья;
  • отсутствие в актуальном федеральном законодательстве поправок о принудительном характере переселения собственников квартир;
  • многие дома не могут быть снесены по причине противодействия со стороны текущих жильцов;
  • полная остановка ремонта пятиэтажек в Купчино и многих других районах;
  • отсутствие возможности возведения новых многоэтажных зданий в пределах одного квартала, из которого жильцы должны быть переселены на другое место;
  • внесение в 2008 году изменений в нормативные акты, затрагивающие порядок землепользования – застройщики до сих пор вынуждены переделывать заявленные ранее проекты и замораживать строящиеся дома.

Последствия

Комитетом имущественных отношений города Санкт-Петербург было подсчитано, что к концу 2020 года около 1 000 жителей старых домов получили в собственность новую недвижимость.

Другие результаты:

  • к середине 2020 года было сдано в непосредственную эксплуатацию более 340 квартир;
  • построено 11 новых домов;
  • проект распространил свое действие на 9 кварталов «северной столицы»;
  • 110 000 м² было построено и еще столько же планируется передать в эксплуатацию до 1 января 2020 года;
  • 560 000 м² находятся на продвинутом этапе строительства (передача жильцам намечена на конец 2020 года).

За 10 лет активной работы уполномоченные инстанции не смогли реализовать заявленные мероприятия даже в самом минимальном объеме. Первоначальный план предусматривал постройку к концу 2020 года более 8 500 000 м². За счет такого охвата новое жилье могли получить до 3 миллионов человек.

Получается, что программа была выполнена на 2%. Местные органы власти пытаются решить проблему в форсированном режиме. Они определяют конкретные адреса в районах, где должны сноситься старые пятиэтажки.

В 2020 году в Санкт-Петербурге более 25% пятиэтажных жилых домов из всего фонда реновации ждет немедленный снос. В них продолжают проживать до 13% жителей города. Муниципалитет должен сформировать новые варианты решения проблем, которые мешают эффективной реализации перспективного проекта.

Читайте  Золото в экономике

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.