Планы по реновации в Санкт-Петербурге

Последние новости о хрущевских квартирах в СПб

В 2020 году продолжается программа реновации старого жилого фонда на территории Санкт-Петербурга.

Участие в проекте принимает строительная организация «Воин-В». Текущий договор действует до начала 2020 года, но муниципальные органы власти планируют добиться пролонгации еще на несколько лет.

Районы

Для каждого из них определен индивидуальный перечень домов под снос и направлений дальнейших изменений:

Особенности программы в Питере

Согласно нормативам заявленного проекта городской реновации, жители Санкт-Петербурга получают возможность переселения в хорошие спальные районы.

Основные нюансы:

• предоставление равноценных имущественных объектов – новое жилье должно совпадать по количеству комнат и иметь большую площадь, чем у квартиры в доме, подлежащем сносу;
• качество строительных работ должно отвечать международным стандартам и инновационным технологиям;
• изоляция от лишнего городского шума не ниже установленных норм (правило действует для всех новых домов);
• внутренняя отделка помещений отвечает последним нормам градостроения, действующим не только в городе, но и во всей Российской Федерации;
• жители, принимающие участие в программе, переселяются внутри того же квартала, где они проживали в течение длительного времени;
• инфраструктура застроенных территорий должна быть лучше той, которую жители имели до переезда из старого жилья.

Каждый двор оснащается:

• современной детской площадкой;
• торговыми точками, размещенными в шаговой доступности от квартиры;
• пешеходной и газонной зоной;
• другими обязательными придомовыми объектами, включая вместительные парковки.

Недостатки

Несмотря на наличие очевидных преимуществ, в процессе реализации программы были выявлены следующие минусы:

• небольшое количество жителей, проживающих в домах, которые были ранее внесены в реестр объектов под снос;
• категорическое несогласие старшего поколения с получением нового жилья;
• отсутствие в актуальном федеральном законодательстве поправок о принудительном характере переселения собственников квартир;
• многие дома не могут быть снесены по причине противодействия со стороны текущих жильцов;
• полная остановка ремонта пятиэтажек в Купчино и многих других районах;
• отсутствие возможности возведения новых многоэтажных зданий в пределах одного квартала, из которого жильцы должны быть переселены на другое место;
• внесение в 2008 году изменений в нормативные акты, затрагивающие порядок землепользования – застройщики до сих пор вынуждены переделывать заявленные ранее проекты и замораживать строящиеся дома.

Последствия

Комитетом имущественных отношений города Санкт-Петербург было подсчитано, что к концу 2020 года около 1 000 жителей старых домов получили в собственность новую недвижимость.

Другие результаты:

• к середине 2020 года было сдано в непосредственную эксплуатацию более 340 квартир;
• построено 11 новых домов;
• проект распространил свое действие на 9 кварталов «северной столицы»;
• 110 000 м² было построено и еще столько же планируется передать в эксплуатацию до 1 января 2020 года;
• 560 000 м² находятся на продвинутом этапе строительства (передача жильцам намечена на конец 2020 года).

За 10 лет активной работы уполномоченные инстанции не смогли реализовать заявленные мероприятия даже в самом минимальном объеме. Первоначальный план предусматривал постройку к концу 2020 года более 8 500 000 м². За счет такого охвата новое жилье могли получить до 3 миллионов человек.

Получается, что программа была выполнена на 2%. Местные органы власти пытаются решить проблему в форсированном режиме. Они определяют конкретные адреса в районах, где должны сноситься старые пятиэтажки.

В 2020 году в Санкт-Петербурге более 25% пятиэтажных жилых домов из всего фонда реновации ждет немедленный снос. В них продолжают проживать до 13% жителей города. Муниципалитет должен сформировать новые варианты решения проблем, которые мешают эффективной реализации перспективного проекта.