Содержание статьи
Последние новости о хрущевских квартирах в СПб
В 2020 году продолжается программа реновации старого жилого фонда на территории Санкт-Петербурга.
Проект стартовал еще в 2008 году, но за 10 лет реализации не стал таким успешным, как планировали местные власти. Компания «СПб Реновация» несет полноценную ответственность за переселение жильцов из старых помещений в новостройки.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Участие в проекте принимает строительная организация «Воин-В». Текущий договор действует до начала 2020 года, но муниципальные органы власти планируют добиться пролонгации еще на несколько лет.
Районы
Для каждого из них определен индивидуальный перечень домов под снос и направлений дальнейших изменений:
Район | Срок окончания программы | Количество строений, подлежащих обязательному сносу | Перспективы |
Пос. Песочный | До начала 2020 года | 219 | На первых этажах возведенных строений будут размещаться:
|
Калининский район | 83 | Обновление большинства инженерных коммуникаций, создание удобных придомовых зон.
Расселение старого фонда пройдет в следующих кварталах:
|
|
Красногвардейский | 20 | Расселение проводится в 2 этапа:
Планируется постройка многоуровневых подземных парковок и возведение детских/спортивных площадок. |
|
Невский | 84 | Расселение проводится только в двух кварталах: Славянка и Шемиловка. В первом реализуется дополнительный проект «Живи! В Рыбацком», который предусматривает полноценное развитие социальной среды. | |
Колпинский | 43 | Реновация в районе предполагает сохранение медицинских и образовательных учреждений, культурных центров. Первые этажи в новых многоквартирных строениях будут нежилыми. | |
Фрунзенский | 35 | Предусматривается освобождение района от аварийных домов и создание современной городской среды за счет ремонта придомовых территорий. | |
Московский | 126 | Нововведения:
|
|
Кировский | 360 | Превращение промышленных зон в комфортное пространство для повседневной жизни. Появление новых социальных учреждений, больниц, школ и детских садов. | |
Красносельский | 104 | Появление современного района с новой инфраструктурой и старыми зелеными зонами.
Расселению подлежит два квартала:
|
Особенности программы в Питере
Согласно нормативам заявленного проекта городской реновации, жители Санкт-Петербурга получают возможность переселения в хорошие спальные районы.
Основные нюансы:
- предоставление равноценных имущественных объектов – новое жилье должно совпадать по количеству комнат и иметь большую площадь, чем у квартиры в доме, подлежащем сносу;
- качество строительных работ должно отвечать международным стандартам и инновационным технологиям;
- изоляция от лишнего городского шума не ниже установленных норм (правило действует для всех новых домов);
- внутренняя отделка помещений отвечает последним нормам градостроения, действующим не только в городе, но и во всей Российской Федерации;
- жители, принимающие участие в программе, переселяются внутри того же квартала, где они проживали в течение длительного времени;
- инфраструктура застроенных территорий должна быть лучше той, которую жители имели до переезда из старого жилья.
Каждый дом проекта реновации оборудован перилами, пандусами и другими вспомогательными элементами, которые позволяют без проблем перемещаться малоподвижным людям. Граждане, остро нуждающиеся в получении социальной поддержки, могут рассчитывать на помощь контролирующих организаций в момент переезда.
Каждый двор оснащается:
- современной детской площадкой;
- торговыми точками, размещенными в шаговой доступности от квартиры;
- пешеходной и газонной зоной;
- другими обязательными придомовыми объектами, включая вместительные парковки.
Недостатки
Несмотря на наличие очевидных преимуществ, в процессе реализации программы были выявлены следующие минусы:
- небольшое количество жителей, проживающих в домах, которые были ранее внесены в реестр объектов под снос;
- категорическое несогласие старшего поколения с получением нового жилья;
- отсутствие в актуальном федеральном законодательстве поправок о принудительном характере переселения собственников квартир;
- многие дома не могут быть снесены по причине противодействия со стороны текущих жильцов;
- полная остановка ремонта пятиэтажек в Купчино и многих других районах;
- отсутствие возможности возведения новых многоэтажных зданий в пределах одного квартала, из которого жильцы должны быть переселены на другое место;
- внесение в 2008 году изменений в нормативные акты, затрагивающие порядок землепользования – застройщики до сих пор вынуждены переделывать заявленные ранее проекты и замораживать строящиеся дома.
Последствия
Комитетом имущественных отношений города Санкт-Петербург было подсчитано, что к концу 2020 года около 1 000 жителей старых домов получили в собственность новую недвижимость.
Другие результаты:
- к середине 2020 года было сдано в непосредственную эксплуатацию более 340 квартир;
- построено 11 новых домов;
- проект распространил свое действие на 9 кварталов «северной столицы»;
- 110 000 м² было построено и еще столько же планируется передать в эксплуатацию до 1 января 2020 года;
- 560 000 м² находятся на продвинутом этапе строительства (передача жильцам намечена на конец 2020 года).
За 10 лет активной работы уполномоченные инстанции не смогли реализовать заявленные мероприятия даже в самом минимальном объеме. Первоначальный план предусматривал постройку к концу 2020 года более 8 500 000 м². За счет такого охвата новое жилье могли получить до 3 миллионов человек.
Получается, что программа была выполнена на 2%. Местные органы власти пытаются решить проблему в форсированном режиме. Они определяют конкретные адреса в районах, где должны сноситься старые пятиэтажки.
В 2020 году в Санкт-Петербурге более 25% пятиэтажных жилых домов из всего фонда реновации ждет немедленный снос. В них продолжают проживать до 13% жителей города. Муниципалитет должен сформировать новые варианты решения проблем, которые мешают эффективной реализации перспективного проекта.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Завлекли сказкой о комфортном новом жилье и никак не реагируют на претензии. Мало того, дело уже дошло до суда. Вы представьте: 7 этаж, дыры в полу и стенах. Притом квартира не угловая. Как такое безобразие можно было сделать и сдать в эксплуатацию я не знаю. Никому не советую поддаваться байкам о светлом будущем после реновации.
В Кировском районе, на мой скромный взгляд, нет никаких благоприятных изменений. Про навязанную внутреннюю отделку в квартирах и говорить нечего – это кошмар, даже в родной пятиэтажке такого не было. Все заявленные застройщиком инициативы по поводу постройки новых школ и больниц не имеют смысла. Все объекты есть здесь еще с советских времен. Максимум, в чем они нуждаются, это в поверхностном ремонте.
Переселился в новый дом в Московском районе. Очень здорово! Рядом строится детский садик и школа. Мы с женой ожидаем скорое пополнение в семьи и надеемся, что дочка пойдет учиться в хорошие места. Единственный недостаток – в квартире достаточно сильная слышимость, но это ликвидируется поверхностным ремонтом. Все равно будем все делать под себя.
Ожидаю свою квартиру в районе Новое Колпино. По последним данным в доме уже начали монтаж оконных блоков. Строят достаточно быстро, чем чрезвычайно доволен. Не все могут разделить мой оптимизм, но, думаю, это будет отличное место для жизни.
Отвратительное отношение к новым жильцам. Сразу после получения новой квартиры в комплексе «Живи!» мою жену заблокировали на официальном ресурсе проекта реновации после вопроса о предоставлении места на парковке. На мое резонное возмущение ответ не дали. Более того, я тоже был заблокирован и теперь не могу оставлять комментарии. Смущает такой подход к фактическим клиентам. Собственно, помочь по вопросам не могут и вообще не обращают внимания на людей, вложивших в проект свои кровные деньги.
Невозможно сказать ничего хорошего о компании, которая постоянно переносит сроки переселения. Наверно в «СПб Реновация ждут, когда старый фонд самостоятельно ликвидируется. Тогда и никому помогать с новым жильем не надо. Если углубиться в протокольные документы с очередных заседаний, то удивительно, как такому подрядчику могли быть доверены столь важные работы. Я, наверное, никогда не смогу дождаться своей очереди.
Переселилась в новостройку в Полюстрово. Рядом куча продуктовых магазинов, остановка общественного транспорта, удобные автомобильные развязки, прекрасные жилые зоны, где можно гулять в одиночку и с детьми. Давно мечтала о новом жилье и, думаю, в следующие очереди строительства будет становиться только лучше. Пока никаких нареканий нет. Удобнее места в городе лично я не встречала.
Малая Охта – это очень хорошее место. Моя семья попала под программу городской реновации, и мы уже переселились в новый дом. Все очень нравится. Район современный, есть где погулять. По сравнению с тем домом, в котором я раньше жила (там был нерабочий совмещенный санузел) здесь просто прекрасно.
Пару месяцев жил на Славянке. Не знаю почему, но покупатели жилья в районе совсем не интересуются тем, что находится на строительной площадке. А там предприятие химической промышленности, сливающее отходы в местную речку. Управляющая компания на это никак повлиять не могла и, видимо, совсем не хотела. Это позор, что в современном районе одного из крупнейших городов в Восточной Европе такой бардак.
Компания «СПБ Реновация» вообще не должна работать на рынке строительных услуг. В районе Лиговки они занимаются уплотнением жилой зоны и планируют расселить всего 30 семей. Всего будет построено десяток многоэтажек, таких же ужасных, как и везде. Не хотелось бы, что бы их планы стали реальностью, ведь моя семья жила в этом прекрасном месте поколениями. А эта фирма желает только заработать деньги, но не помочь обычным людям в разваливающихся домах.