Стоимость процедуры

Приватизации подлежит имущество, находящееся на балансе государственного либо муниципального жилищного фонда, и выступает в качестве предмета соглашения о социальном найме.

Сейчас действуют такие расценки на услуги по оформлению и выдаче необходимых бумаг:

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Наименование документа Государственная пошлина (тысяч рублей)
Техпаспорт 0,9
Кадастровый паспорт 0,2

Образец кадастрового паспорта на недвижимость

Образец кадастрового паспорта на недвижимость

Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость 0,22

Образец выписки из ЕГРП

Образец выписки из ЕГРП

Форма №3-Приватизация 0,5
Нотариальное оформление отказа 1,0

Заявление на отказ от приватизации

Заявление на отказ

Договор 4,8

Образец договора о приватизации квартиры

Образец договора о приватизации квартиры

Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости 1,0

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Окончательная стоимость процедуры будет зависеть от документов, которые потребуются, и количества будущих владельцев.

Пошаговая инструкция

Приватизация – это оформление помещения, находящегося в муниципальном жилом фонде, в частную собственность. Перед тем как начинать, нужно получить согласие на это всех прописанных по данному адресу граждан.

Если кто-либо из жильцов не желает участвовать в процедуре, потребуется соответствующим образом заверенный его отказ. Не нужно одобрения от тех граждан, которые ранее уже использовали предоставленное им право. Интересы проживающих в квартире несовершеннолетних детей представляют их родители либо опекуны.

Порядок включает следующие этапы:

Сбор документов на имущество Требуются удостоверения личности всех участников процесса и технические бумаги на недвижимость. Для получения необходимых справок следует обратиться в Бюро технической инвентаризации. Недостающие сведения предоставит организация, к которой относится объект.
Предоставление заявления в орган исполнительной власти Для передачи в частную собственность, следует обратиться в Департамент жилищной политики местной администрации.
Заключение договора на предоставление помещения в собственность Если администрацией одобрено поданное обращение, между ее департаментом с одной стороны и проживающими на площади – с другой, подписывается соглашение, на основании которого недвижимость переходит в частное владение.
Регистрация в Росреестре После заключения договора квартиру требуется зарегистрировать. В течение 10 рабочих дней Росреестр должен предоставить каждому из совладельцев соответствующее свидетельство.

Если существует такая необходимость, можно оформить нотариальную доверенность для человека, который будет заниматься всей процедурой.

Документы

Чтобы начать процедуру, потребуются:

  • заявление;

    Образец заявления на приватизацию квартиры

    Образец заявления на приватизацию квартиры

  • удостоверения личности всех зарегистрированных в помещении, которое приватизируется, членов его семьи и других граждан, которые пользуются правом проживать в нем на условиях социального найма, в возрасте старше 14 лет;

    Образец паспорта гражданина РФ

    Образец паспорта гражданина РФ

  • если документы подаются представителем – доверенность, заверенная нотариусом;

    Образец доверенности на приватизацию квартиры

    Образец доверенности на приватизацию квартиры

  • договор найма жилого помещения, в отношении которого регистрируется право собственности; Страница 1 Страница 2
  • ордер на квартиру либо распоряжение исполнительного органа, если таковое имеется, а при утере – копия, предоставленная Архивным фондом РФ;
  • свидетельство о браке, о разводе, о рождении ребенка либо выданный в установленном порядке документ, который подтверждает факт его рождения и регистрации (если он появился на свет на территории иностранного государства);
    Образец свидетельства о заключении брака

    Образец свидетельства о заключении брака

    Образец свидетельства о расторжении брака

    Образец свидетельства о расторжении брака

    Образец свидетельства о рождении

    Образец свидетельства о рождении

  • подтверждение гражданства Российской Федерации;

    Образец паспорта гражданина РФ

    Образец паспорта гражданина РФ

  • выписка из домовой книги за время, начиная с 21.07.1991, и до момента прибытия на данное место проживания или аналогичный ей документ;

    Образец выписки из домовой книги

    Образец выписки из домовой книги

  • подтверждение, выданное уполномоченным органом, о неиспользовании предоставленного Законом права на участие в приватизации по прежнему месту проживания;

    Образец справки о неучастии в приватизации

    Образец справки о неучастии в приватизации

  • справка, подтверждающая полномочия упомянутого органа выдавать документы, удостоверяющие неиспользованное на прежнем месте проживания право (заверенная выдавшим департаментом копия);
  • согласие, составленное в письменной форме, на проведение процедуры самого заявителя, всех членов его семьи и других лиц, которые зарегистрированы по данному адресу и имеют возможность пользоваться этим помещением на условиях социального найма, в возрасте старше 14 лет;

    Образец согласия на приватизацию

    Образец согласия на приватизацию

  • справка о состоянии лицевого счета.
    Образец выписки с лицевого счета

    Образец выписки с лицевого счета

     

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Это будет зависеть от конкретных обстоятельств. Если в договор найма вписаны несовершеннолетние, то, независимо от того, сняты они с регистрации или нет, потребуется их обязательное участие в процессе.

Нужны будут такие документы:

Разрешение, выданное органами опеки и попечительства Оно должно быть получено обоими родителями. На его оформление предусмотрено 14 дней.
Расширенная выписка из домовой книги, полученная на детей до восемнадцатилетнего возраста Ее необходимо запросить и по-новому, и по предыдущему месту жительства.
Свидетельство об опекунстве Если ребенок находится под опекой, следует подтвердить опекунство, предоставив бумагу об установлении такого права, и получить разрешение органа опеки и попечительства.

Следует предоставить оригиналы и копии.

Как и зачем приватизировать жилье

Как и зачем приватизировать жилье

Условия

Оформить право собственности на недвижимость смогут лица, которые:

  • имеют гражданство Российской Федерации;
  • занимают на условиях договора социального найма помещения, входящее в муниципальный жилой фонд;
  • ранее никогда не использовали на территории Российской Федерации право принимать участие в процессе перевода квартиры в частное владение (данное правило не распространяется на лиц, ставших хозяевами в ходе приватизации, будучи несовершеннолетними).

Согласие всех совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет обязательно.

Когда заканчивается

Первоначально планировалось продление программы на 2019 год. Но Президент инициировал отмену для россиян временных ограничений на бесплатную процедуру.

Данное предложение поддержало большинство представителей фракций, и оно было успешно принято. Федеральный закон №33 от 29.02.2016, устанавливавший ограничения сроков проведения, утратил свою силу.

Что нельзя приватизировать

Не могут быть переданы в частную собственность:

  • квартиры, находящееся в аварийном состоянии;
  • жилье, входящее в музейный фонд;
  • комнаты в общежитиях;
  • расположенные на территории парков или заповедников объекты недвижимости;
  • служебное жилье (исключение составляет только фонд совхозов и иных приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий;
  • находящиеся в сельской местности помещения, занимаемые учреждениями соцзащиты населения стационарного типа.

Сроки

Статьей 8 Закона №1541-1 предусмотрено, что вся процедура не должна проводиться более 3 месяцев, из них 2 недели занимает непосредственно регистрация, а 45 календарных дней отводится на сбор и предоставление необходимых документов.

С долгами по коммунальным платежам

Никаких запретов либо ограничений по этому поводу Законом не установлено, то есть муниципальные органы власти отказать в данном вопросе на основании того, что имеется задолженность, права не имеют.

На практике же все получается несколько иначе. Имеющиеся долги по оплате коммунальных услуг могут стать помехой в процессе приватизации. В список документов, которые необходимо предоставить, входят в том числе справки ф.7 и ф.9, которые выдаются управляющими компаниями, ЖЭКами и паспортными столами.

Если существует задолженность по коммунальным платежам, эти организации могут попросту отказать в выдаче таких бумаг до полного погашения долгов. Подобные действия незаконны, так как никакими нормативными актами не устанавливаются ограничения на процедуру для должников.

Если в подобной ситуации все-таки отказали, действовать можно разными способами:

При небольшой сумме долга Самым простым выходом будет погасить его и продолжить процесс оформления собственности.
В случае значительной задолженности Предоставления бумаги о ее отсутствии требовать никто не вправе, а, соответственно, человек не может быть лишен на этом основании законной возможности приватизировать жилье.
Если же принимать документы без предоставления справки о полном погашении имеющихся задолженностей все-таки отказываются, вопрос может быть решен в судебной инстанции, где любой гражданин имеет право обжаловать отказ в установленном законодательством порядке.
Читайте  Какие документы нужны для приватизации квартиры

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.