Период подачи иска по оплате ЖКХ

Данная сфера также регулируется узкоцелевыми нормами Жилищного кодекса и подзаконными нормативными актами, такими как Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг … ».

Общий срок составляет 3 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основным актом по рассматриваемому вопросу является ГК РФ, так как в нем исчерпывающе урегулированы правила о применении периодов. Нормы по ним ничем не отличается от таковых для иных гражданских правоотношений.

Обычно взыскание коммунальных долгов проходит два этапа:

Этап Описание
Досудебный (претензионный порядок) Стандартно используется как минимум на протяжении 2 мес. Приостанавливать услугу (отключать) организации ЖКХ не имеют права, если неоплаченное не превышает начисленные платежи за 2 мес.

Претензионное решение спора состоит в следующем:

  • управляющая компания присылает предупреждения, требования внесения средств;
  • проводятся разъяснительные беседы лично работниками УК или в телефонном режиме;
  • подыскиваются пути для выхода из ситуации, чтобы избежать процесса.
Судебный
  1. Именно в нем применяется исковая давность (ст. 195 ГК РФ).
  2. Не практично подавать за небольшие долги за период от 1 до 6 мес. Есть смысл подождать, так как часто финансовые проблемы у жильцов носят временный характер. Счета могут накопиться за несколько месяцев, но потом быть полностью погашенными. Таким образом, работа по оформлению заявления будет бесполезной. Именно по указанным причинам в орган подают, как правило, за неоплаченные счета больше 6 мес., хотя это можно делать за любой период.
  3. После процесса истец получает исполнительные документы и предъявляет их для принудительного взыскания приставам, если гражданин к этому времени не решит проблему добровольно.

В ст. 208 ГК указаны случаи, когда исковая давность не применяется, но это не касается именно споров по взиманию задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ).

Инструкции по получению субсидии на оплату ЖКХ

Инструкции по получению субсидии на оплату ЖКХ

Можно ли уменьшить сумму

Важной особенностью есть то, что почти всегда УК подает заявление, охватывающий долг, по которому прошло 3 года. Причем суд вправе удовлетворить претензию в полном объеме, несмотря на пропуск давности по части требуемого и не проверять, существуют ли основания списать в связи с этим.

Чтобы этого не случилось, необходимо ходатайство от ответчика. Если же он будет молчать, то ему присудят полную величину. Но срок не может превышать 10 лет (ч. 2 ст. 196 ГК), даже если есть условия для его продления, кроме исключений, специально предусмотренных в законе.

Способы:

Способ Описание
Реструктуризация Возможна как до суда, так и после него. Оформляется дополнительный договор с УК с графиком погашения, учитывая финансовые возможности человека. Поставщика услуг ЖКХ на этом этапе легче склонить к рассрочке, так как в его интересах получать деньги.
Списание части неоплаченных счетов Управляющая компания крайне редко идет на такой шаг, но он применяется, когда долг безнадежный и есть шанс получить хотя бы некоторую сумму. Это возможно, когда прошел срок давности, а также когда все действия приставов по его взысканию безрезультатные.
Списание в связи с банкротством
  1. С 2015 года физические лица могут признаваться банкротами по величине больше 500 тыс. руб. с просрочкой более 3 мес. Для этого нужно решение органа. Если оно вынесено, то назначается арбитражный управляющий, который реализует имущество банкрота и с вырученных денег погашает требования кредиторов.
  2. Как правило, у коммунальных должников нет ликвидного имущества. Некоторые ценности нельзя изымать и продавать: вещи первой необходимости, холодильник, если он один и пр. Также никто не будет описывать старую ветхую мебель и подобное, так как затраты на ее оценку и торги будут превышать ее стоимость, к тому же ее сложно продать.
  3. Арбитражный управляющий, так же как и приставы, описывает и реализует дорогую бытовую технику, антиквариат, то есть ликвидное имущество. Если его нет и иные методы не дали результатов, то исполнительный лист возвращают кредитору в связи с невозможностью взыскания.
Читайте  Как провести подключение газа к частному дому по новым правилам

Алгоритм списания долга

Гражданину необходимо проверить, существуют ли для этого основания, и применить процессуальные инструменты по своей защите.

Как правильно считается

Отсчет срока ведется со следующего дня после последней даты, на протяжении которой должна была бы поступить оплата ЖКУ. Этот день обозначен в договоре межу потребителем и УК. Он указывается в присылаемой ему квитанции.

Там указывается предел: до 10, до 15 или до иного числа месяца, следующего за тем, за который вносятся деньги. Такой порядок установлен в ЖК (ст. 154).

Пример: если средства за декабрь нужно внести до 10 числа января, и она не была внесена, то 3 года искового времени начинают отсчитывать с 11 января.

Написать заявление

Пример стандартной ситуации: по задолженности управляющая компания подает в суд на жильца, причем в него входят долги старше 3 лет. Если со стороны гражданина не будет никаких действий, то орган обяжет его заплатить все вместе, причем с неустойкой по новым и старым.

Для того чтобы такого избежать, следует принять меры:

  1. Не подписывать какие-либо документы и осуществлять действия, свидетельствующие о признании старых непогашенных счетов (оплата хотя бы 1 коп. из них будет считаться согласием с ними), так как это является основанием, чтобы служба продлил время.
  2. Обратиться в суд и в УК с требованиями списать часть, по которой прошло 3 года и не продолжать исковую давность для истца.
  3. Иногда бывает так, что гражданин не знает о разбирательстве или процесс осуществился без его присутствия заочно. В этом случае необходимо писать заявление о пересмотре решения в порядке обычного производства, и в нем также указать свои претензии касательно непризнания доли, по которым истекли 3 года.
Читайте  Установленные правила предоставления коммунальных услуг гражданам

УК не обязана присылать копию ответчику, если это приказное дело.

Образец и структура ходатайства аналогична ему с поправками на содержание:

  1. Вверху справа: наименование и адрес органа, истца, ответчика. Указываются подробно все реквизиты: названия организаций с регистрационными кодами, полные Ф. И. О. физических лиц, полные адреса (юридические, фактические), контактные данные, ИНН, ЕГРЮЛ.
  2. Посередине пишут название документа: «Возражение на иск УК (ее название) о взыскании с … долга в сумме … руб.»
  3. Описать кратко факт притязания организацией ЖКХ.
  4. Указать, почему не согласный с частью претензий. Пример стандартной фразы: «на основании ст. 196 ГК считаю, что требования УК являются необоснованными и незаконными, такими, что противоречат материальному и процессуальному праву касательно истребования суммы … руб. (указать величину, по которой прошло 3 года), поскольку срок по ней прошел. Доказательств обстоятельств, которые бы прерывали его, указанных в ст. 202, 204 ГК и в иных нормах законов РФ истцом не представлено».
  5. Финал: «Прошу отказать в удовлетворении претензии УК частично по размеру в … руб., по которой прошел срок исковой давности».
  6. Подпись, дата, список приложенных бумаг.
Последствия неуплаты коммунальных платежей

Последствия неуплаты коммунальных платежей

Как подать ходатайство

Оно относится в туда же, куда и заявление о выдаче с/п. К нему прилагаются почтовые квитанции или расписки о вручении его второй стороне, хотя это можно и не делать. Одновременно оно направляется и истцу.

Документ отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении и описью или же лично подается второй стороне под расписку и в канцелярию. На экземпляре, который остается, ставят отметку о принятии.

Важно на ходатайстве указать номер дела и наименование судьи, ведущего его.

Способы оплаты ЖКХ

Способы оплаты ЖКХ

Обращение в суд

Алгоритм действий:

Истец Должник
Практика по ЖКУ почти всегда применяет приказное производство (п. 8 ст. 122 ГК).

Оно максимально упрощено:

  1. Подает только заявление с требованиями и документ о долге.
  2. Суд не уведомляет, так как фактически заседания нет, нет прений сторон, процесса доказывания.
  3. Приказ выносится единолично судьей. Можно сказать, что все делается автоматически.
Зачастую человек не знает, что есть решение по долгу и узнает об этом от приставов или от УК.
  1. Для того чтобы оспорить часть задолженности, по которой прошла исковая давность, необходимо инициировать дело, поскольку приказное уже завершилось.
  2. Для обращения об отмене с/п у гражданина есть 10 дней с даты вручения ему его или с момента, когда он узнал о нем.
  3. В большинстве случаев человек узнает о с/п от ФССП.
Его выдают взыскателю, и тот его предъявляет исполнителям (ФССП) для принудительного взимания. Со следующего дня после того как лицо узнало об указанном документе начинает течь 10 дней для оспаривания.
Подается заявление «Об отмене судебного приказа № … выданного судьей … мирового суда о взыскании с … на пользу … долга по ЖКУ в сумме …».

Образец простой по содержанию:

  • в «шапке» указывают реквизиты сторон, а под ней вписывают номер дела (есть в с/п);
  • «тело» может состоять только из одного предложения: «прошу отменить судебный приказ … (реквизиты такие же) и рассмотреть дело в исковом производстве»;
  • далее дописывают: «я… узнал о … (реквизиты с/п) из повестки от ФССП от … (ее число), оригинал которой прилагаю, поэтому сроки для оспаривания мною соблюдены».

Перечень приложенных документов: любые бумаги, имеющие отношения к делу, но в данном случае будет достаточно копии паспорта и подтверждения момента, когда гражданин узнал (повестка от ФССП).

Назначается исковое производство, человека уведомляют об этом и в его процессе он уже подает ходатайство о применении последствий пропуска давности и списании части в связи с этим. Также это требование можно дополнительно прописать и в обращении об отмене с/п.
Причину неуплаты услуг ЖКХ

Причину неуплаты услуг ЖКХ

Последствия неуплаты

Она чревата таким:

  • приостановление услуг, по которым это возможно, если неоплаченные счета превышают 2 мес.;
  • взыскание долга посредством подачи иска;
  • после окончания процесса исполнительный документ будет передан в ФССП.

Судебные приставы применяют внушительный арсенал мер:

  • сумма дополнится исполнительным сбором;
  • запрет на выезд за границу;
  • приостановление действия водительских прав;
  • арест недвижимости;
  • опись и принудительная реализация имущества.

Прерывание задолженности

При исчислении обязательно нужно учесть следующее:

Норма Описание
Приостановление, ст. 202 ГК Если появились нижеуказанные определенные обстоятельства, то время их существования в исковую давность не засчитывается:

  • чрезвычайные обстоятельства (но только на протяжении 6 последних месяцев срока);
  • нахождение в вооруженных силах на период военного положения;
  • отсрочки согласно закону (мораторий);
  • приостановления согласно принятым законам и нормативным актам;
  • на время внесудебного порядка решения спора, медиации (на 6 мес. или на время установленное законом).

Если есть указанные обстоятельства и оставшийся период истечения меньше 6 мес. то он удлиняется до полугода. При взыскании платы за ЖКУ чаще всего применяются первые 2 пункта, но и они крайне редкие в юридической практике.

Перерыв, ст. 203 ГК Если по долгам, по которым прошло 3 года, выплачено хотя бы 1 коп., подписаны документы или осуществлены действия, которыми соглашаются с ними, то это значит, что гражданин признал их. Если это случилось, то продлят для УК давность и ответчика обяжут платить даже те суммы, по которым прошло 3 года.
Ст. 204 ГК Подача иска прерывает течение периода, но это не касается ситуации, когда он оставлен без рассмотрения.
Восстановление, ст. 205 ГК Суд может восстановить время, если посчитает причины его пропуска уважительными (болезнь, неграмотность и пр.). Для ЖКУ сложно найти такие причины, поэтому у лица есть все шансы при правильном проведении процедуры списать величину, по которым прошли сроки.
Читайте  Правила обслуживания газового оборудования в частном доме

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.