Содержание статьи
Кому положена в СПб
Помощь предоставляется по двум направлениям:
Вид | Описание |
Оплата ЖКХ |
|
Безвозмездная помощь в форме денежных сертификатов или выделения квартиры в натуре определенным категориям граждан | Для лиц со статусом нуждающихся в недвижимости. Но на льготных условиях предусматривается только инвалидам, ветеранам, многодетным. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! По специальным программам – молодым семьям и госслужащим. Для того чтобы признать человека, требующего улучшения, размер площади на 1 чел. не должен превышать 9 кв. м., если переселяются из коммуналок – то 15 кв. м. |
Санкт-Петербург принадлежит к населенным пунктам федерального значения, поэтому объем субсидий увеличен по сравнению с предусмотренным указом Президента №431 от 1992 г. (в последней редакции), согласно которому максимально уменьшать стоимость ЖКХ можно на треть.
Многодетной семье
Такими в Санкт-Петербурге считаются те, которые имеют 3 и больше несовершеннолетних детей.
Требования для предоставления льгот такие:
- хотя бы одни родитель является гражданином РФ с регистрацией в Санкт-Петербурге;
- не менее 3 детей;
- дети должны быть несовершеннолетними.
Нет разницы – родные или усыновленные дети, а также учитываются и те, которые находятся под попечительством, опекой.
Многодетные семьи (от 3 несовершеннолетних детей) с увеличением количества потомков могут рассчитывать на пропорциональное увеличение субсидий по ЖКХ:
Количество детей | Размер (в % от начисленной платы) |
3 | 30 |
4 – 7 | 40 |
8 и больше | До 50 |
Безвозмездная скидка по коммуналке назначают только по одному адресу, то есть, на квартиру/дом. Если же проживают раздельно, то она предоставляется из расчета: на одно помещение для каждого по месту проживания.
Данная категория принадлежит к тем, которым положены привилегии на получение жилья. Обращаться по этому поводу нужно в местные органы соцпомощи. Семья должна быть признанной такой, что нуждается в улучшении условий. Для этого необходимо, чтобы норма площади была ниже установленного уровня, то есть 9 или 15 кв. м. (для переселяющихся из коммуналок) на 1 чел.
Ветеранам боевых действий
К данной категории закон относит следующих:
- принимавших участие в вооруженных военных конфликтах по приказу органов власти СССР и РФ в зарубежных странах и в России, включая работников министерства обороны и уголовно-исполнительной системы;
- военных, занятых после 30.09.2015 г. в сирийских конфликтах и спецоперациях;
- чеченских военнослужащих, участвующих в БД;
- участников Афганского конфликта 1979 – 1989 гг., а также летчиков и лиц, поставлявших туда грузы и обслуживающих там военные базы, части;
- военных, занятых на работах по разминированию СССР после ВОВ и до 1957;
- проходивших службу в других государствах во время БД.
Условия включения гражданина в данную категорию содержаться в ФЗ №5 «О ветеранах», в частности, в ст. 3.
Величина скидки по ЖКХ для ветеранов БД в Санкт-Петербурге составляет 50%. Льготы даются в заявительном порядке, то есть, гражданин обязательно должен обратиться в управление соцзащиты (УСЗ) по месту регистрации, написать там заявление, приложить к нему доказательства статуса и иные документы, необходимые для предоставления помощи.
Ему положен сертификат на покупку жилья, но для его получения требуется оформление статуса нуждающегося в улучшении условий, а для этого нужно:
- отсутствие в собственности или в соцнайме неаварийного объекта большой площади;
- помещение в соцнайме или в собственности есть, но оно по своему размеру меньше установленных норм на человека (9 или 15 кв. м. на 1 чел.);
- признания квартиры признаны аварийными и внесение их в списки под снос;
- проживания с семьей, члены которой имеют хронические заболевания, что делает совместное нахождение в одном доме затруднительным или небезопасным;
- постоянной регистрации в регионе предоставления помощи на протяжении 10 лет.
Решение о выдачи сертификата принимается в течении 30 дней. По нему выделяются деньги, которые можно потратить только на указанные цели и использовать его нужно на протяжении 6 мес. получить такой документ можно только раз за всю жизнь.
Инвалиды
Они имеют право на такие привилегии:
Группа | ||
1 | 2 | 3 |
Субсидии | ||
Льготы и внеочередное их оформление. Размер помощи составляет 50% от выставленных счетов по ЖКХ для всех. | ||
Сертификат или выделение квартиры. | ||
Семьям с детьми инвалидами жилье выделяется вне очереди. | ||
Дополнительное пособие для оплаты. | Для третьей дополнительные пособия на коммуналку, как правило, не предусматриваются. | |
Деньни для улучшения условий быта (на средства реабилитации, вспомогательные оборудование для перемещения и подобное). | ||
Право первоочередного выкупа земельного участка. |
Для граждан, имеющих третью группу, объем помощи минимальный.
В очереди на представление первые две имеют преимущества перед третьей, для которой получение квартиры не всегда предусмотрено.
Кроме того, для нее нужно соблюдение повышенных требований (статус остро нуждающихся в жилье, свойства хронической болезни, которые делают невозможным проживание с семьей в одном помещении и пр.).
Госслужащие
Скидки на оплату ЖКХ предоставляются на таких же условиях, как и для обычных граждан, но это не касается льготного оформления недвижимости.
Для этого необходимо выполнение следующего:
- стаж от 5 лет;
- участие в программах соцподдрежки, предусматривающих в будущем получение жилья или выделения денег на его покупку (для молодоженов, по расселению коммунальных квартир и пр.);
- отсутствие помещения собственного или по соцнайму, а также наличие его (доли или части), но ниже нормы на 1 чел. (18 кв. м.) и при этом отсутствие согласия на проживание с близкими родственниками.
Как льготной категории получить
Оформление всех преференций рассматриваемых видов осуществляется в заявительном порядке. Гражданин должен обратиться в органы соцпомощи.
Перечень документов
Для дотаций потребуется предоставление следующего:
- Идентифицирующих личность документов (паспорта, бумаг, имеющих его силу).
- Метрических бумаг детей, супругов.
- Выписки из домовой книги о количестве прописанных человек в квартире. Справок по форме №9 и №7 о количестве прописанных и о параметрах занимаемого помещения (выдается УК, ЖЭКом, организацией, в ведении которой пребывает помещение).
- Подтверждения включения в категорию субсидиантов (документы о статусе многодетной семьи, инвалида, ветерана).
- Справки или выписки из архивов с информацией о местах регистрации заявителей на протяжении 5 предыдущих лет.
- Подтверждения о том, что в собственности нет иных объектов недвижимости (выписки из ЕГРН и подобное).
Узнать размер суммы
С информацией, сколько можно получить средства для улучшения условий, а также с требованиями программ можно ознакомиться на сайте города Санкт-Петербурга (вкладки «Справочная информация» – «Жилищная сфера») и на ресурсе Центра доступного жилья.
Ветеранам, инвалидам 1 группы, семьям с детьми инвалидами-колясочниками, многодетным малоимущим квартиры могут выделяться в натуре. Есть категории льготников, у которых недостаточно параметров для приобретения сертификатов или готового помещения. Они могут брать участие в различных программах, согласно которым стоимость приобретаемой недвижимости частично компенсируется.
Если граждане берут участие в программах предоставления средств на покупку квартиры, например, для молодых семей, работников бюджетной сферы, то при расчете сумм соцпомощи учитывают такие факторы:
- категорию льготников;
- сколько человек прописаны;
- коэффициенты для коррекции;
- среднюю цену кв. м. по данным Минстроя РФ;
- нормы площади.
Объем выделяемых денег рассчитывается путем умножения средней рыночной стоимости 1 кв. м. жилплощади крупнопанельных домов типовых проектов на среднюю площадь помещения, учитывая такие нормативы:
Количество льготников в семье | Предоставляемое пространство в кв. м. |
1 | 18 |
1 | 36, если человек проживает одиноко или на единственного гражданина, состоящего на учете |
2 | 50 |
3 | 70 |
4 | 85 |
5 и больше | Каждому по 18 м. кв. |
Зачастую у льготников возникает вопрос: если я долго стою на очереди, меняется ли сумма компенсации. Окончательная величина исчисляется в долях от нормативной стоимости.
Обычно компенсируется 30%, для проживающих в сельской местности – до 60%, а точнее, нормы зависят от срока пребывания в очереди и они такие:
Время пребывания в очереди (в годах) | Размер компенсации (в % от цены) |
1 | 5 |
2 | 12 |
3 | 20 |
4 | 30 |
5 | 40 |
6 | 51 |
7 | 60 |
8 | 64 |
9 | 67 |
10 и больше | 70 |
Исключение составляют многодетные семьи, которым компенсируется полная стоимость недвижимости, но только в рамках нормативной, впрочем, эти рамки касаются всех субсидиантов. |
Допускается для приобретения объекта использовать одновременно и другие средства. Граждане могут купить его, комбинируя помощь от государства, заемные, ипотечные или любые другие.
По второму направлению дотаций в сфере жилья, то есть, по скидкам на оплату ЖКХ, поддержку дадут только на площадь, не выходящую за рамки соцнорм, и только если есть определенный уровень доходов, а именно:
На какую площадь предоставляется | Какой уровень доходов должен быть (кол. чел. – доход в руб.) |
33 м. кв. на 1 чел. | 1 – 21367 |
42 м. кв. на 2 чел. | 2 – 34672 |
по 18 м. кв., если семья состоит из 3 и более чел. | 3 – 49127 |
4 – 65503 |
Порядок действий
Алгоритм следующий:
- Получить информацию о том, подходят ли параметры соискателя для приобретения помощи. Правила часто меняются, поэтому каждый раз следует по этому вопросу консультироваться в органах соцпомощи. Условия по программам есть также на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.
- Подготовка пакета документации.
- В зависимости от того, на какой вид поддержки рассчитывает соискатель, необходимо предоставить бумаги и заявление в Горжилобмен СПб ул. Бронницкая, 32, Центр доступного жилья (находится на Мойке, д. 58 корп. 3), отдел местной администрации. Подавать можно также через любой МФЦ.
- Выждать некоторое время (от 7 дн. до 1 мес.), пока специальная комиссия указанных органов рассмотрит обращение гражданина и определит, имеет ли он право на поддержку от государства.
- При положительном ответе человек будет зачислен в список на квартиру или ему выдадут сертификат на частичную компенсацию его цены.
Как долго ждать выплат
Выделение недвижимости или выдача сертификата на ее покупку осуществляется по мере подхода очереди, а также учитывая возможности бюджета Санкт-Петербурга, поэтому ждать полагающихся благ можно достаточно продолжительное время.
Некоторые этапы процедуры не должны превышать период действия по определенным правилам:
Параметр, мероприятие, документы | Сроки |
Действительность бумаг |
|
Осмотр помещения | Сотрудники УСЗ должны осмотреть дом в течении 1 мес., но, как правило, это делается в рамках 1 – 2 нед. после принятия документов. |
Постановка на очередь | До 1 мес. Есть два списка – на сертификат или выделения жилья в натуре федеральная и региональная. Постановка осуществляется одновременно на две. Но воспользоваться гражданин может только одной, например, той, которая подойдет скорее. |
Сертификат | Его использовать следует на протяжении 6 мес. со дня получения. Именно поэтому недвижимость необходимо выбрать предварительно. При этом обязательно нужно ознакомиться, какие требования к покупаемому помещению выдвигает УСЗ – оно должно отвечать определенным, установленным местными нормативными актами, параметрам. |
Отчет | После приобретения человек должен сообщить об этом в УСЗ. Срок для этого устанавливается условиями программы (обычно, 1 мес.). |
Субсидии на ЖКХ | Форма оформления скидок: гражданин оплачивает полностью все счета и предоставляет квитанции об этом в УСЗ. Затем, ему из средств бюджета на специальный открытый им счет возвращают сумму в процентном отношении к оплаченным счетам. Бумаги рассматриваются в течении 1 мес., но как правило этот период составляет до 7 раб. дн. |
На что можно использовать
Стандартные правила, на какие объекты можно потратить деньги такие:
- отдельная квартиры или дом, степень готовности которых превышает 70%;
- в рамках долевого участия в строительстве;
- жилье на вторичном рынке, но только то, которое отвечает требованиям программ субсидий (неаварийное, с определенным возрастом и пр.);
- приобретение освобожденных комнат в коммуналке дополнительно к своей (после такого выкупа на каждого члена семьи должно приходиться не меньше 18 кв. м. из общей площади, а оценка таких объектов проводится по рыночной стоимости).
Дотацию нельзя потратить на такую недвижимость:
- параметры и качества не соответствуют стандартам по благоустройству, установленным в Санкт-Петербурге;
- находящиеся под обременением (ипотека, залог, арест), включая чьи-либо права на проживание в этом же помещении;
- у продавца отсутствуют документы на отчуждаемый объект, необходимые для регистрации договора купли-продажи;
- площадь меньше установленных норм (стандартно 18 кв. м. на человека).
Особенности целевых программ
Улучшать условия в Санкт-Петербурге можно также с помощью нескольких продуктов, а именно:
Название | Описание |
Молодежи – доступное жилье |
|
Расселение коммунальных квартир в СПб |
|
Развитие долгосрочного кредитования в Санкт-Петербурге | Для всех граждан, признанных нуждающимися в улучшении условий. Форма предоставления: компенсация выплат по ипотеке в размере 30%. Заемщику придется оплатить не меньше 60% от первого взноса и вносить не меньше 10% процентов по кредиту. |
Жилье бюджетникам |
|
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.