Содержание статьи
Как найти хозяина земли онлайн
Наиболее полная информация о недвижимости, которая проходит госрегистрацию, находится в Росреестре.
Для поиска землепользователя можно воспользоваться простыми вариантами:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
- обратиться удаленно к сервису Росреестра и сделать запрос самостоятельно;
- прийти в отделение органа или МФЦ лично;
- посетить Государственный кадастр недвижимости;
- подать просьбу на предоставление выписки из ЕГРН через Госуслуги.
По адресу
Возможность заказать техпаспорт, справку с данными предоставляется Кадастровой палатой и/или Росреестром.
Зная визуальное расположение, можно выяснить его фактическое местонахождение, под которым он зарегистрирован.
Куда обращаться:
- в Росреестре находятся сведения только о зарегистрированных объектах;
- в БТИ – практически обо всех, если они в свое время были выделены для пользования (отмежеваны);
- на Публичной карте в открытом доступе в интернете есть данные и о земле, у которой вообще еще нет собственника, т. е. там можно узнать любую информацию.
ПК, расположенная на сайте Росреестра, позволяет даже по примерному расположению надела поочередно найти:
- округ;
- район;
- квартал;
- сведения об участке (площадь, адрес расположения, ФИО, кадастровый номер, другие).
Если точное местонахождение знать изначально, то поиск вести легче. Вариант подходит заинтересованным лицам, кому не требуется данные о земле оформлять документально. Например, нужно посмотреть ФИО собственника, а затем его самого, т. е. контакты для связи и т. д.
Через БТИ
Найти владельца онлайн не получится, поэтому обращаться следует лично.
Заинтересованному важно знать, что:
- до 1998 г. госрегистрацией сделок с недвижимостью занималось Бюро;
- Росреестр начал проводить процедуры только после 1998 г.;
- некоторая архивная информация по объектам так и не была передана из БТИ в Росреестр;
- если право собственности лицо регистрировало до 1998 г., то по кадастровому номеру данные лучше искать в этом органе;
- в каждом населенном пункте или районном центре работает территориальное отделение, куда и нужно обращаться;
- правила получения сведений могут отличаться в регионах.
В общем порядке требуется:
- Прийти в БТИ со своим паспортом.
- Оформить заявление.
- Оплатить услуги по предоставлению информации.
- Получить Справку об отсутствии или наличии регистрации прав собственности на тот или иной объект, о котором будет заявлено в прошении.
Выписка из ЕГРН
На сайте в открытом доступе можно получить только справочную информацию, в которую ФИО владельца не входит.
Например, для получения простой справки нужно:
- Перейти на «Справочную информацию по объектам в режиме онлайн».
- Ввести кадастровый номер.
- После ввода капчи «Сформировать запрос».
- На появившейся странице нажать на адрес.
- Подождать, пока загрузится страница с различными справочными сведениями, кроме фамилии собственника.
Выяснить, кто владеет правами, можно путем запроса официальной выписки в электронном или бумажном варианте. Она представляет основные характеристики недвижимости и зарегистрированные права на него. Информация находятся в разделе «Правообладатель». Заказать может любое лицо, но только после оплаты ее пришлют на электронную почту.
Сформировать можно путем таких манипуляций на ktotam:
Ввод кадастрового номера | Следует выбрать вкладку «Кадастровый номер» и ввести его, а затем нажать на кнопку «Найти». Но если значение неизвестено, то достаточно будет адреса расположения. |
Выбор объекта | Необходимо проверить местонахождение, которое показывает сервис, и нажать на «Выбрать объект». Иногда появляется сообщение, что Росреестр не может предоставить сведения. Поэтому введенную информацию нужно перепроверить и сделать запрос повторно. |
Получение услуги | Выбрать «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.» и «Далее». |
Электронная почта | Ввести в появившееся поле, затем снова нажать «Далее». |
Способ оплаты | Сервис представит несколько способов оплаты за услугу, например:
|
Активация Личного кабинета | На электронку приходит письмо, когда произведена оплата. В нем указывается логин и пароль для входа в ЛК сервиса Ктотам.про. Поэтому необходимо кликнуть на сообщение «Активировать Личный кабинет», после чего придет сообщение, что активация проведена успешно. |
Его посещение | После активации система предложит сразу войти и проверить, на каком этапе находится обработка запроса. Кнопка для входа – справа вверху страницы. |
Поиск | В ЛК в меню есть пункт «Мои выписки». Если нажать на нее, можно увидеть статус заказа. |
Получение | Если просьба обработана, документ появится в Личном кабинете в виде электронного письма. В среднем она приходит через полчаса. Если в профиле пользователь укажет номер мобильного, то на него можно получить СМС-уведомление о готовности документа. |
Скачивание документа | Исходный файл является архивным. Его следует скачать и разархивировать. |
На сайте Росреестра
На странице рядом с вкладкой «Госуслуги» находится вкладка «Получение сведений из ЕГРН». Необходимо на нее нажать, а затем составить заявку.
Ввести в электронные поля формы придется:
- тип – земельный участок;
- КН, но необязательно;
- площадь;
- единицу измерения;
- местонахождение;
- способ, которым требуется пользователю представить данные.
Запрос будет стоить 150 руб. Сервис позволяет выяснить по кадастровому номеру и адресу объекта недвижимости его владельца. Сведения придут заявителю на электронную почту примерно в течение 5-ти дней.
Через КН можно узнать:
- ФИО владельца и форму собственности;
- дату проведения госрегистрации;
- площадь участка;
- кадастровую стоимость;
- целевое назначение;
- дату межевания;
- вид разрешенного использования;
- другое.
Если заинтересованному лицу неизвестен КН, то выяснить его можно из документов на землю – технического или кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности или опять-таки обратиться в Росреестр.
Меняется ли он при смене данных
В итоге осуществления с участком юридических операций его КН не меняется. Назначается он изначально, как только произойдет межевание и станет на кадастровый учет. Со временем могут меняться владельцы, но только не индивидуальный номер.
Существует несколько ситуаций, когда в этом есть необходимость:
Собственник приобретает права на несколько участков, расположенных рядом | Тогда он может их объединить.
Опять-таки придется:
|
Владелец решил разделить землю, чтобы, к примеру, подарить часть или продать разным лицам | Каждый надел должен получить свой КН, паспорт и оформиться на имя нового владельца. |
Происходит смена статуса | По разрешению муниципалитета и просьбе собственника ей можно в некоторых случаях сменить целевое назначение и вид разрешенного использования. Новые данные нужно сменить и в базах Госкадастра, Росреестра. Общая стоимость процедуры будет включать не только услуги межевания и оформления техдокументов, но и получение разрешения от властей. Этот вопрос о переводе земли из одного статуса в другой решается на специальном заседании комиссии. |
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных.
Политика конфиденциальности.